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| Un
mercado cambiante, pero con buenas oportunidades
de compra |
Washington Hispanic
El mercado inmobiliario se mueve lentamente,
pero eso no cambia las buenas oportunidades que
sigue presentando para los primeros compradores
al invertir en una propiedad.
Para mantener esa finalidad, el Departamento
de Vivienda y Desarrollo Urbano ha aumentado
recientemente el presupuesto de asesoría
dando lugar a la creación de nuevas agencias
que beneficiarán los actuales y nuevos
propietarios de manera que actúen con
prudencia a la hora de tomar decisiones financieras.
También la Asociación Nacional
de Agentes de Bienes Raíces pronostica
que el precio promedio nacional de las viviendas
aumentará en el 1,8 por ciento en 2008 ¡Estas
son buenas noticias! Por su parte, el Gobierno
Federal ha fundado la División de Préstamos
Justos en materia hipotecaria para evitar la
discriminación en el mercado inmobiliario.
Lea más detalles de estos temas en la
sección de Actualidad.
En la sección Inmobiliaria entérese
qué hacer si usted financió su
propiedad con préstamo Sub Prime y qué alternativas
tiene para no tener problemas antes los cambios
que presenta el sector de bienes raíces.
En la sección de Finanzas del hogar, conozca
cómo crear un plan financiero que le ayude
a controlar sus gastos si usted depende de un
ingreso fijo.
En la sección Pregunta al experto, analice
cómo funciona la venta de ejecución
corta o Short Sale.
En la sección Comunidad, la Oficina Federal
de Vivienda está de aniversario con un
saldo edificante de 34 millones de dueños,
lea el más reciente reporte. También
encuentre los lugares donde se imparten los seminarios
de vivienda en el área metropolitana.
Si no puede comprar la casa con la cocina de
sus sueños remodele este ambiente y agréguele
su toque personal.
También instale piso
de madera en la propiedad, le agregará belleza,
personalidad y valor a cualquier habitación.
Lea estos temas en la sección de Consejos útiles
En la sección Jardinería lea algunos
consejos que le ayudarán a cultivar con “la
buena mano” de un jardinero.
Los dejos con buena lectura, hasta la próxima
semana.
Sugerencias: bertha@washingtonhispanic.com
| No
importa el estilo que imprima |
| Añada
su toque personal a los diseños de
cocina |
 |
| Hoy en
día, las últimas tendencias
de diseño de cocina es resaltar la
individualidad del dueño, mezclando
y combinando materiales. |
Washington
Hispanic
¿
No puede comprar la casa con la cocina de sus
sueños? ¡Entonces remodele usted
este ambiente y agréguele su toque personal!
De acuerdo con la Asociación Nacional
de Industria y Remodelación, el negocio
para los constructores y otros también
relacionados en el negocio de la remodelación,
el mercado está creciendo. De hecho, en
un estudio reciente conducido por el Centro de
Estudios de Vivienda de la Universidad de Harvard,
estima que los estadounidenses gastarán
$160 mil millones en reparaciones y mejoras a
la propiedad en el 2007, un incremento de 3.2
por ciento en comparación al año
pasado. Los cinco proyectos de remodelaciones
más populares son las cocinas, baños,
cambio de pintura, piso y tapicería en
la pared.
Si usted está planeando remodelar su cocina,
entonces está en buenas manos. La Asociación
Nacional de Cocinas y Baños predijo que
sólo en remodelaciones a la cocina este
año se gastarán 7 millones en el
cuarto en el que las familias pasan la mayor
parte del tiempo.
Hoy en día, las últimas tendencias
de diseño de cocina es resaltar la individualidad
del dueño. La gente está mezclando
y combinando materiales en la cocina. Escogen
color cereza y color maple, en lugar del tradicional
roble.
Se instalan azulejos decorativos en los
espacios de la pared en lugar de piedra y granito.
Las manijas de latón y el fregadero de
cobre están “ In” esta temporada;
en vez del linóleo o del azulejo, los
pisos de madera se han convertido en la tendencia
más “Hot”.
“
Tradicionalmente los pisos de madera eran instalados
en los dormitorios o en la sala. Sin embargo,
puesto que agregan calor, comodidad y son fáciles
de cuidar, la gente los está instalando
en el cuarto donde pasan la mayor parte del tiempo” dijo
Chris Sy de la compañía de pisos
de tablón Carlisle.
No importa si busca un diseño contemporáneo
o un estilo retro en su cocina. Se recomienda
un piso de tablón porque ofrecen un estilo
más natural y son fáciles de instalar.
Los pisos de madera ofrecen una variedad de estilo
de decoración muy variado, desde elegantes
y formales hasta casuales y confortables, dependiendo
del tipo de madera y el color que escoja.
El piso de Pino Blanco del Este de Carlisle conserva
el carácter de piso de manera de siglo
18 y 19. “Otra manera de poner su sello
personal en el rediseño de su cocina es
mezclar y combinar tipos y colores de madera,
eligiendo madera oscura para sus gabinetes y
madera clara en el piso”, comenta Sy. “Las
posibilidades son infinitas”, añade.
Carlisle vende tablones que se extienden en 20
pulgadas de maderas como abedul, arce, roble
rojo y roble blanco entre otros. Si usted decide
que prefiere un piso de madera reciclada, puede
tener la seguridad de que le ofrecemos un buen
trato. Los pisos Carlisle llevan la certificación
del Consejo de Administración del bosque
(FSC) de la Cadena de Custodia.
La madera reciclada ofrece un piso original y
hermoso. Es también una excelente forma
de contribuir al ambiente y al mismo tiempo alcanzar
un “look” distinguido para su cocina.
Cada piso de Carlisle viene con información
sobre su origen el cual puede ser un tema interesante
para la cena.
Convierta su cocina en un ambiente soñado.
Para más información acerca de
los pisos Carlisle visite:
www.WidePlankFlooring.com o llame al (866) 595-9663.
| Propietarios
locales se benefician con estas agencias |
HUD
aprueba 2.300 centros
de asesoría
de vivienda en todo el país |
 |
Bertha Sáenz
El Departamento de Vivienda y Desarrollo Urbano
de Estados Unidos (HUD) invita a todos los
residentes interesados en ser propietarios
de una vivienda, refinanciar su hipoteca
o dar pasos para evitar una ejecución
hipotecaria, que se pongan en contacto con
una agencia local de asesoría de vivienda
para recibir consejos justos y confiables.
“
Con más de 2.300 centros de asesoría
aprobados por el HUD por todo el país,
estos centros basados en la comunidad pueden
ofrecer información a los compradores
de vivienda de cómo comprar una vivienda,
evitar a los prestadores predatorios y ayudar
a los propietarios actuales que enfrentan posibilidades
de ejecución hipotecaria”, expresa
Ana Hernández, directora de prensa hispana
de este departamento.
Por su parte, el secretario del HUD, Alphonso
Jackson, señala que “en este mercado
de permanente cambio, es crucial que las familias
cuenten con un lugar seguro al cual acudir
con preguntas y obtener ayuda”.
“
Queremos ayudar a las personas a obtener las
herramientas de educación que necesitan
para mantenerse alejados de trampas hipotecarias
y encontrar viviendas que puedan pagar. Las
agencias de asesoría de vivienda son
un centro integral que ofrecen a las familias
asesoría confiable que les ayuda a desplazarse
a través del proceso de la compra de
vivienda, evitar las situaciones de riesgo
y garantizar que el sueño americano
de ser propietario de una vivienda siga siendo
una inversión segura y de largo plazo”.
La representante de prensa comenta que en la
reciente cumbre de vivienda patrocinada por
el HUD encontraron que la mitad de todos los
propietarios que enfrentan problemas de ejecución
hipotecaria tienen temor de contactarse con
su prestador o banco para pedir asistencia.
Sin embargo, la mayoría estaría
dispuesta a hablar con una agencia local de
asesoría sin fines de lucro, pero no
sabía cómo hacerlo.
Hernández menciona que la clave para
evitar las trampas o ser atraído para
aceptar un préstamo riesgoso está en
la capacidad de leer y entender a fondo la
letra pequeña de una hipoteca al mismo
tiempo de no preocuparse por pedir ayuda cuando
sea necesario.
Las agencias de asesoría para vivienda
pueden ayudar a los propietarios de vivienda
a actuar con prudencia cuando toman decisiones
financieras a conciencia, al mismo tiempo que
se evitan los préstamos de alto riesgo,
alto costo que los coloca con una mayor posibilidad
de ejecución hipotecaria.
Al reconocer la importancia de la educación
financiera, la administración Bush ha
aumentado el presupuesto para asesoría
de vivienda de $13 millones a $41 millones
desde 2001; un incremento superior a 200 por
ciento. Para el año fiscal de 2008,
el presidente George Bush ha propuesto otro
aumento, para llegar a $50 millones.
Agencias de Asesoría de Vivienda en el Área
Metropolitana
DC:
• CARECEN- Centro de Recursos para
Centroamericanos
Telf: (202) 328-9799 Ext.15
E-mail: ssolorzano@carecendc.org
1460 COLUMBIA ROAD NW
Washington, District of Columbia 20009
•
Ayuda Católica de la Arquidiócesis
de Washington, DC
Telf.: (202) 574-3442 Ext. 304
E-mail: Jacqurie.frye@ccs-dc.org
•
Agencia de financiación para Vivienda
del Distrito de Columbia
Telf.: (202) 777 Ext. 1635
E-mail: gadams@dchfa.org
www.dchfa.org
815 Florida Ave.,NW, Washington, District of
Columbia 20001.
•
La Corporación Latina para el Desarrollo
Económico
Telf.: (202) 588-5102 Ext. 16
E-mail: egutierrez@ledcdc.org
www.ledcdc.org
2316 18th Street NW, Washington, District of
Columbia 20009.
MD
• Housing Initiatives Partnership
Telf.: (301) 699-3835
E-mail: mharrington@hiphomes.org
6525 Belcrest Road Suite 555, Hyattsville, Maryland
20782
• CCCS Of Greater Washington
Telf.: (800) 747-4222
E-mail: ljohnson@moneymanagement.org
www.moneymanagement.org
8605 Cameron Street Ste M2, Silver Spring, Maryland
20910.
• CCCS Of Greater Washington
Telf.: (800) 747-4222
E-mail: lori.johnson@moneymanagement.org
www.moneymanagement.org
8613 Piney Branch Road, Silver Spring, Maryland
20901
VA
• CCCS Of Greater Washington
Telf.: (703) 836-8772
E-mail: lori.johnson@moneymanagement.org
www.creditcounselingnetwork.org/
801 N Pitt Street Suite 117, Alexandria, Virginia
22314-1765
•
Comité Hispano de Virginia
Telf.: (703) 671-5666 Ext.12
E-mail: housingcoord@hcva.org
www.hcva.org
5827 Columbia Pike Suite 200, Falls Church, Virginia
22041.
• HOPE Community Development Corporation
Telf.: (540) 548-8681
Fax: (540) 548-2003
E-mail: hcdc01@aol.com
6524 Old Plank Road, Fredericksburg, Virginia
22407
•
Extensión Cooperativa del Condado de Prince
William
Telf.: (703) 792-4799
Fax: (703) 792-4630
E-mail: Jbotta@pwcgov.org
www.pwcgov.org/vce/html/personal_finance.html
8033 Ashton Ave Ste 105 Manassas, Virginia 20109
• CCCS Of Greater Washington.
Telf.: (703) 494-1014
E-mail: lori.johnson@moneymanagement.org
www.creditcounselingnetwork.org/
12662 B Lake Ridge Drive, Woodbridge, Virginia
22192
Para una lista de las agencias de asesoría
de vivienda por estado, visite: http://www.hud.gov/offices/hsg/sfh/hcc/hcs.cfm
o llame gratis a 1-800-569-4287.
| Según
Asociación Nacional de Agentes de
Bienes Raíces |
| Precios
de viviendas se recuperan en el 2008 |
Washington
Hispanic
Se espera que
los precios de
las viviendas
en Estados Unidos
se recuperen en
2008, luego del
letargo en 2007,
según un
informe de la
Asociación
Nacional de Agentes
de Bienes Raíces
(NAR, por sus
siglas inglés)
dado a conocer
recientemente
en Washington,
DC.
La asociación
pronostica que
el precio promedio
nacional de las
viviendas aumentará en
el 1,8 por ciento
en 2008, hasta
los 222.700 dólares,
después
de un descenso
del 1,4 por ciento
en el presente
año, hasta
los 218.800 dólares.
Para las viviendas
nuevas, la NAR
estima que el
precio crecerá en
2008 en el 2,2
por ciento, hasta
los 245.400 dólares,
luego de haber
disminuido en
el 2,6 por ciento
en 2007, hasta
los 240.100 dólares.
"
Los mercados de
Estados Unidos
en los que se
ha reducido sustancialmente
la construcción
de viviendas en
2007 experimentarán
una respetable
subida del precio
promedio durante
el año
2008", destaca
el reporte de
la NAR.
La entidad calcula
que la venta de
viviendas existentes
aumentará el
año próximo
hasta cerca de
6,4 millones de
unidades, desde
los 6,1 millones
que se espera
se registren en
2007. Más
de 6,5 millones
de viviendas fueron
vendidas en 2006,
destacó la
asociación.
Con respecto a
las viviendas
nuevas, la NAR
ha pronosticado
que serán
vendidas 865 mil
unidades en 2007
y 878 mil en 2008,
pero esta proyección
para el año
próximo
es el 20 por ciento
inferior a la
obtenida en 2006,
cuando se vendieron
1,1 millones de
viviendas nuevas.
De acuerdo con
el informe, este
año y en
2008 se construirán
o se habrán
iniciado las edificaciones
de 1,4 millones
de viviendas nuevas,
cifra inferior
a los 1,8 millones
de viviendas que
fueron construidas
o iniciadas en
2006.
Lawrence Yun,
economista principal
de la asociación,
dijo: "Los
compradores tienen
ahora una extraordinaria
ventaja porque
pueden elegir
cómodamente
a la hora de adquirir
una vivienda,
pues hay muchas
a la venta en
toda la nación".
Sin embargo, Yun
destacó que
los márgenes
de ganancia para
los vendedores
están bajo
una fuerte presión,
razón por
la cual los constructores
limitarán
el inicio de obras
en 2008..
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