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| Gobierno
federal funda División de Préstamos
Justos |
| Crean
oficina contra la discriminación |
 |
Cortesía
de HUD
Con el objetivo de evitar la discriminación
en el mercado inmobiliario de Estados Unidos,
la Oficina de Igualdad de Oportunidades en la
Vivienda (FHEO), del Departamento de Vivienda
y Desarrollo Urbano (HUD), anunció recientemente
la creación de una División de
Préstamos Justos (FLD), la cual estará al
tanto y revisará los préstamos
hipotecarios en todo el país.
El HUD ha contratado economistas de alto nivel,
y ha expresado su intención de contratar
a otros cinco profesionales especializados en
bienes raíces, para mejorar su capacidad
a la hora de investigar las acusaciones y reclamaciones
que se presenten en torno a prácticas
discriminatorias en la aprobación o desaprobación
de préstamos hipotecarios por parte de
los bancos en el país.
"
Hemos iniciado un número récord
de investigaciones este año", contó Kim
Kendrick, asistente del HUD a cargo de la FHEO.
El funcionario consideró que en un “mercado
como el actual, en el que los consumidores todavía
a veces son víctimas de prácticas
discriminatorias, debemos hacer más por
evitarlas, por educar y por proteger a los potenciales
compradores de vivienda".
La nueva División de Préstamos
Justos investigará las quejas presentadas
por los consumidores por discriminación
en materia hipotecaria, es decir, las acusaciones
de violaciones de la Ley de Vivienda Justa (FHA)
por parte de prestamistas hipotecarios que rechacen
o nieguen arbitrariamente préstamos o
impongan términos o condiciones que dificulten
la compra de una vivienda.
"
Los casos en este tema de la discriminación
en el acceso a la vivienda son generalmente complejos
y requieren de una extensa investigación
con el fin de revisar a fondo cada aspecto del
problema", explicó Kendrick a los
medios de comunicación.
Igualmente, la nueva oficina del HUD también
establecerá y dirigirá investigaciones
en casos en los que se sospecha que puede haber
señales de prácticas discriminatorias
en relación con préstamos hipotecarios
por parte de determinados prestamistas.
Incluso, la FLD también inspeccionará las
actividades de los gigantes hipotecarios Fannie
Mae y Freddie Mac, para evitar que se produzcan
casos de discriminación, destacó Kendrick.
| Son útiles
y reducen el consumo de energía |
| Instale
un ventilador en el cielo raso |
 |
Washington Hispanic
Los ventiladores de cielo raso son funcionales
y decorativos a la vez. Resultan especialmente útiles
en verano, ya que reducen el consumo de energía
con gran eficiencia, al tiempo que generan
una brisa refrescante.
Existe una gran variedad
de ventiladores y kits de iluminación,
lo que permite elegir el modelo que más
contribuye a embellecer cada habitación.
A continuación, le ofrecemos una guía
práctica con instrucciones generales
para instalar un ventilador de cielo raso y
le permitirá hacerse una idea del proceso.
Aún así, no olvide consultar
las instrucciones del fabricante en todo momento
mientras realice la instalación.
Antes de empezar:
Para cerciorarse de que su ventilador esté instalado
en el cielo raso de forma adecuada, y por su
propia seguridad mientras trabaja, lea todas
las instrucciones que vienen con la unidad.
Puesto que los ventiladores de cielo raso sustituyen
a aparatos de luz existentes, el cableado ya
debe estar listo. La instalación no
es difícil. Basta con que siga con atención
las instrucciones provistas con el ventilador.
Si necesita realizar cableado y no tiene experiencia
en instalaciones eléctricas, consulte
a un electricista profesional.
Opciones de instalación
Las aspas del ventilador deben quedar a una
distancia mínima de siete pies del piso.
Para que el ventilador sea lo más eficiente
posible, elija un lugar que no tenga obstrucciones
en un radio de 24" a partir de la punta
de las aspas.
Se necesita una caja de salida o de conexiones
adecuadas, sujeta con firmeza a la estructura
del edificio. Sustituya la caja vieja por una
etiquetada como apta para ventiladores de cielo
raso o instalaciones de ventiladores "de
paletas" colgantes. La caja y su soporte
deben poder aguantar el peso del ventilador
en movimiento. Use las piezas de ferretería
recomendadas en la caja de conexiones del fabricante.
Los ventiladores de más de 35 libras,
con accesorios o sin ellos, requieren un soporte
adicional independiente de la caja de salida.
Fije la caja nueva a un refuerzo colocado entre
las vigas del cielo raso. Si no hay un refuerzo
de madera de 2" x 4" entre las vigas
pero tiene acceso al armazón a través
del último piso, póngalo usted
mismo. De lo contrario, instale una barra de
metal extensible para colgar ventiladores.
La puede colocar desde el piso superior o desde
debajo del cielo raso, a través de la
abertura. Con un perno en U, fije la caja a
la ménsula de refuerzo.
Instalación de la ménsula
de soporte
•
Quite los tornillos del motor del ventilador;
los usará después para fijar
las aspas al motor.
•
Quite la ménsula de soporte de la cúpula
del ventilador.
•
Fije la ménsula de soporte a la caja
eléctrica del cielo raso con tornillos
y rondanas de sujeción. Si el ventilador
tiene gancho en forma de J, instale la ménsula
de soporte con el gancho hacia abajo. El gancho
soportará el peso de la cubierta del
motor, lo que le permitirá tener las
manos libres para realizar el cableado.
•
Pase los cables eléctricos a través
del agujero central de la ménsula de
soporte.
•
En este momento, si tiene un ventilador con
un soporte de tres posiciones, deberá decidir
si opta por una instalación estrecha
o mediante varilla hueca (las varillas huecas
se usan tanto en cielos rasos horizontales
como en cielos rasos inclinados).
Instalación de la varilla hueca
•
Instale la varilla hueca en el soporte con
el extremo esférico hacia arriba.
•
Pase los cables conductores (negro, blanco
y azul) desde el motor a la cúpula y
a la varilla hueca. Tenga mucho cuidado de
no dar tirones fuertes a los cables eléctricos.
•
Introduzca la varilla hueca en la brida y gírela
hasta que los agujeros coincidan. Pase el conector
por los agujeros y asegúrelo con un
pasador de aletas. Tenga cuidado de no dañar
ni cortar los cables del ventilador. Doble
las aletas del pasador para asegurarse de que
el conector no se salga.
•
Fije la varilla y la ménsula al motor,
apretando el tornillo de sujeción situado
en el costado de la varilla hueca. Algunos
ventiladores llevan dos tornillos de sujeción
y otros, contratuercas.
•
Introduzca el extremo esférico en la
ménsula colgante. La lengüeta opuesta
a la abertura de la ménsula debe encajar
en la ranura de la esfera. Haga las conexiones
eléctricas que correspondan.
•
Una vez hechas las conexiones y acomodados
los cables en la caja de salida, asegúrese
de que la lengüeta de la base de la ménsula
haya quedado asentada en la ranura de la esfera
colgante. Deslice la cúpula hasta la
ménsula y fíjela definitivamente
con los tornillos provistos por el fabricante.
Acoplamiento de las aspas del ventilador
•
Instale cada soporte a un aspa con los tornillos
y las rondanas provistos por el fabricante.
Introduzca todos los tornillos sin apretarlos,
y luego apriételos. Repita la operación
con las demás aspas.
•
Siga el mismo proceso para instalar en el ventilador
cada conjunto formado por un aspa y su soporte.
Asegúrese de que todos los tornillos
queden bien apretados.
| La
familia Rodríguez |
| Nuestra
casa ha sido una bendición |
 |
| Germán
y Cándida Rodríguez, de República
Dominicana, hicieron realidad el sueño
de ser propietarios e invirtieron en una vivienda
en la ciudad de Olney, en Maryland. |
Bertha Sáenz
Washington Hispanic
La unión familiar y el afán de superación
hizo que la familia Rodríguez se alejará de
su tan querida República Dominicana hace
17 años.
Cuando Germán Rodríguez llegó a
Estados Unidos en 1989 no imaginó que alguna
vez llegarían a ser propietario de un pedacito
de tierra en este país. Sin embargo, él
y su esposa Cándida se convirtieron hace
tres años en dueños de una hermosa
vivienda en el pueblo de Olny en Maryland.
“
Nosotros llegamos a este país para mantener
unido nuestro hogar. Nuestros dos primeros hijos
se habían venido a estudiar a este país
y no quisimos separar a la familia. Fueron ellos
quienes nos motivaron a viajar junto con los demás”,
comenta Germán.
El primer año vivieron con unas amistades,
que incondicionalmente les abrieron las puertas
de su vivienda.
“
A partir del segundo año comenzamos a rentar
una casa, que fuera lo suficientemente grande para
una familia también grande”, recuerda
Cándida.
Después de varios años se les presentó la
oportunidad de comprarla, pero debido a un accidente
de Cándida las intenciones y el deseo de
ser propietarios se descartó por completo.
Sin embargo, las aspiraciones no terminaron ahí,
los hijos mayores fueron comprando sus casas y
se fueron alejando. “Poco a poco nos íbamos
quedando con menos hijos y por ende más
solos”, cuenta la dueña.
Luego rentaron nuevamente un apartamento, pero
no por mucho tiempo, en ese periodo pensaron en
la posibilidad de comprar.
“
Para nosotros ha sido una bendición, ya
que no contábamos ni con la cuota inicial.
Esta casa no es muy grande, es perfecta ya que
para nuestros dos hijos y nosotros es suficiente.
Se nos convierte en pequeña cuando nos visitan
los hijos con los nietos, pero lo que hemos hecho
es tratar de adecuar los muebles de tal manera
que tengamos más espacio”, relata
Cándida.
Germán comenta que compraron la propiedad
a finales de 1999.
Cándida recuerda que cuando se mudaron a
la casa, por primera vez, sus dos últimos
hijos pudieron tener su propia habitación,
ya que por grande que hubiera sido las casas anteriores,
siempre tuvieron que compartir el dormitorio.
La propiedad de la familia Rodríguez es
una hermosa townhouse tiene tres habitaciones y
dos baños en el segundo nivel. La sala,
comedor y un medio baño están en
el primer piso. El sótano lo utilizan para
el área de la lavandería nada más,
por el momento no tienen la intención de
utilizarlo.
En la parte posterior tienen un pequeño
patio que ha sido adecuado a las demandas de la
familia, los fines de semana.
La decoración ha sido muy personal. “Cada
cuadro que tenemos en nuestra casa tiene un significado
muy grande, la mayoría han sido pintados
por nuestro hijo mayor, otros son de una amiga
muy cercana. Todos tienen mucho significado, por
el cariño de quienes los han creado y otros
porque nos recuerdan a nuestra tierra cálida
Republica Dominicana. Toda la decoración
de mi casa es una recopilación de recuerdos”,
cuenta.
La familia Rodríguez se siente muy feliz
de tener casa propia aunque reconoce que le da
pena que no haya sido antes. “A nosotros
nos impedía comprar la casa , el sueños
de regresar y eso le mantiene a uno en un vaivén,
pero al ver que la familia crecía uno siente
que ya ha echado raíces en este país” comenta
Cándida.
Los propietarios recomiendan a las personas que
todavía no han dado ese paso a no esperar
más, la casa es una inversión que
se mantiene y que va aumentando año tras
año y es un buen ahorro para el futuro.
No hay mayor alegría que sentirse dueño,
finalizan.
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