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| Si
usted financió su propiedad con un
préstamo Sub Prime |
Manténgase
alerta ante posibles
cambios del sector inmobiliario |
 |
Por
Esteban Arze
Consultor Financiero
El tiempo sigue avanzando y la bola de nieve
irónicamente en verano sigue haciéndose
más grande. Como todos sabemos, los famosos
préstamos denominados Sub Prime están
llegando, en una gran mayoría, a un término.
Si se analizan las estadísticas en términos
de “foreclosures” (remates de casas)
se puede analizar que hubo un incremento del
90 por ciento entre mayo de 2006 y mayo de 2007.
Si se compara el incremento entre abril de 2007
y mayo de 2007, éste fue del 19 por ciento.
Estos números evidentemente son preocupantes
y requieren de una gran atención sobre
todo por los cambios que están suscitando
en el sector inmobiliario.
Afuera en las calles, los comentarios tienen
un común denominador. ¿Cuándo
mejorará el mercado? ¿Existe algún
programa para salvar mi casa? La gente habla
sólo de Foreclosures (remates), short
sales (venta corta), bankruptcies (bancarrotas). ¿Es
acaso qué no sólo el mercado hispano
está siendo uno de los más afectados
con esta baja en el valor de los bienes raíces,
sino toda la clase media en general?.
Aparentemente, la ayuda está por llegar
ya que en una reunión entre el responsable
del Comité de Bancos en el Senado y diferentes
entidades financieras llegaron al consenso de
que hay que hacer algo y pronto para poder ayudar
a mucha gente que esta teniendo problemas en
pagar sus casas. La idea es proteger a los inversionistas
que compraron estos préstamos de corto
plazo. Así también a los clientes
que por supuesto quieren mantener sus casas.
Los bancos y los inversionistas están
bajo presión ya que los legisladores están
presionando por tener alternativas para poder
proteger a todos esos clientes que tienen préstamos “Sub
prime”. Los bancos deberían analizar
alternativas como modificar los términos
de los préstamos así permitir que
los clientes puedan cubrir sus pagos mensuales.
O tal vez cambiar completamente a un nuevo programa
de préstamo. Inclusive algunas entidades
financieras están considerando congelar
la tasa de interés por unos años,
una vez que el programa llegue a su término
sólo para que el cliente pueda seguir
pagando el préstamo.
En conclusión hay muchas alternativas
que están surgiendo debido a la gravedad
de la situación, sólo se espera
que las medidas se pongan en práctica
los más pronto posible.
Esteban Arze
Financial Consultant / MBA
arze.esteban@gmail.com
| El
jardín le da un look diferente a su
casa |
| Cultive
con “la buena mano” de un jardinero |
 |
Washington
Hispanic
La próxima vez que pasee por el vecindario, seguramente notará una
tendencia común en los patios de los vecinos: el crecimiento pleno de
flores, plantas y vegetales. Según la Asociación Nacional de
Jardinería, el 36 por ciento de los propietarios estadounidenses cuentan
con un jardín de flores y el 22 por ciento con un huerto de vegetales.
Las razones subyacentes en el aumento de la popularidad de la jardinería
son diversas. Un estímulo principal es que los dueños de casas
aprecian el valor de incrementar el atractivo estético de su propiedad
con renovaciones externas, particularmente si están pensando en vender
sus viviendas. Pero tal vez el beneficio más gratificante de la jardinería
es que puede llegar a ser un pasatiempo relajante. Asimismo, un huerto de vegetales
o hierbas puede contribuir a dar mayor sabor a las recetas culinarias, y proporcionar
un componente saludable a cualquier dieta.
"
Cultivar en un jardín es una forma excelente de emplear el tiempo libre",
asegura Argeo Tamayo. "Independientemente de quién sea o dónde
viva, puede disfrutar los frutos de su trabajo contemplando la transformación
de su jardín en hermosas flores hierbas o vegetales, como resultado
de las nuevas semillas sembradas", añade.
Para los dueños de casas que tengan en proyecto sembrar esta temporada,
una famosa tienda por departamentos ofrece los siguientes consejos:
•
Comience a podar árboles y arbustos, pero no las flores en desarrollo.
•
Observe detenidamente las plantas y bulbos para detectar cualquier desprendimiento
a causa de las condiciones invernales, y colóquelas en su lugar, presionándolos
con cuidado.
•
Elimine el abono invernal "mulch" de jardines y lechos de flores.
Además, elimine ramas muertas, con rozaduras, daños o enfermedades.
Luego corte cualquier brote desproporcionado y corte los tallos restantes a
una altura de uno a tres pies.
•
Barra con el rastrillo las hojas, malas hierbas y otras basuras, y deshágase
de éstas apropiadamente.
•
Siembre árboles de raíces desnudas, arbustos, cultivos de temporadas
más frías e incluso algunas flores donde la tierra esté suave.
Cuando siembre plantas o arbustos es importante conocer de antemano la altura
que alcanzarán para que no lleguen a la vivienda, líneas de electricidad
u otros árboles y arbustos. Además, evite sembrar superficialmente,
midiendo la profundidad de la mota (tierra adherida a las raíces de
la planta) y la abertura de siembra mientras excava.
•
Aplique un exterminador de malas hierbas preventivamente a lechos y bordes
de los canteros.
•
En la medida que el tiempo va haciéndose más cálido, siembre
plantas anuales y vegetales.
•
Fertilice y riegue plantas, flores y vegetales según las instrucciones
de su experto. También es bueno tener a mano una enciclopedia de plantas
para determinar la cantidad de agua que necesitan sus árboles, arbustos
o flores recién sembrados.
Recuerde que los jardines necesitan atención durante todo el año.
| Consejos
con Patricia Tello |
| Hamburgesas |
Hola, soy Patricia Tello y esta semana les voy
a dar un tip para que puedan disfrutar de las famosas
parrilladas o BBQ de verano teniendo todo listo
y a la mano. Usualmente, en épocas de verano,
a uno le provoca hacer reuniones de familia en
el patio o en el deck y así sucedió el
fin de semana que pasó.
Mi esposo me aviso el viernes en la noche que íbamos
a tener un BBQ con todos los del equipo de soccer
de la escuela de mi hijo. Como los Boy Scouts uno
tiene que estar siempre listo, así que yo
recurrí a utilizar lo que ya tenía
en el congelador.
Para estar preparado para estas ocasiones hagamos
una lista de lo que necesitamos y compremos todo
con anticipación. Yo recomiendo hacer las
compras durante semana, verificando el día
en que traen los alimentos frescos, especialmente
la carne.
Normalmente en los BBQs se utiliza carne, pollo,
chorizo pero en este caso iban a ser niños,
así que recurrí a las hamburguesas.
Para tener listas unas hamburguesas ricas y que
todos disfruten, el tip es el siguiente:
Comprar la carne molida, fijándose que no
tenga grasa. Otra opción es pedir el corte
de carne y mandarlo moler ahí mismo en el
supermercado. Preparar las hamburguesas y ponerlas
ya listas, aliñadas, a congelar. Guardarlas
individualmente en bolsas para evitar que se peguen,
esto muy práctico ya que si queremos hacer
sólo una no tenemos que descongelar todo
el paquete.
Aquí les mando una receta que es muy rápida
y fácil de preparar.
Para 6 hamburguesas necesitamos:
• 1 lb de carne molida,
• 2 cucharadas de cebolla rallada
• 1 cucharadita de perejil
• sal y pimienta al gusto. Aceite (opcional)
Todos los ingredientes se mezclan en un recipiente
y se van formando las hamburguesas.
Espero que este consejo les haya sido útil.
Recuerda: Hazlo Tú Mismo.
Si tienen algún
consejo o “tip” escriban
a:
Po Box 8173, Reston, VA, 20195
o a la dirección de internet tips@dtellodesign.com
Pueden ver este y otros tips en www.patriciatello.com
EVENTOS
DE VIVIENDA
• La
Corporación
Latina para
el Desarrollo
Económico imparte un
seminario
para aquellas
personas
que deseen
comprar una
casa por
primera vez.
Venga e infórmese
sobre los
programas
del gobierno
de DC que
pueden ayudarle
a calificar
para el préstamo
hasta por
$70.000 para
enganche
y cierre.
También
sepa cómo
calificar
para el préstamo
hipotecario
y entérese
de las razones
de por qué debe
de parar
de gastar
su dinero
en renta.
Este taller
se llevará a
cabo el sábado
22 de julio
a partir
de las 10:00
a.m. Inscríbase
llamando
al (202)
588-5102.
•
El
Comité Hispano
de Virginia anuncia la
celebración
del seminario “Usted,
sí puede
comprar casa”.
En éste
aprenderá los
pasos a seguir
en el proceso
de compra
de vivienda,
cómo
elegir un
agente de
bienes raíces,
cómo
mantener
y mejorar
su crédito
y calificar
para un préstamo.
Se ofrecerá ayuda
y reporte
de crédito
gratis a
todos los
asistentes.
El próximo
seminario
se llevará a
cabo el 28
de julio
a las 9:00
a.m. en las
oficina de
Falls Church
en el 5827
de la Columbia
Pike en Virginia.
Para solicitar
información
comuníquese
con Jesús
Moreno al
e-mail jmoreno@hcva.org.
•
AHOME invita a
un seminario
de Educación
para compradores
de vivienda.
Entre los
temas a tratar
se encuentran
presupuesto
de gastos,
crédito
y sus diferentes
aspectos,
conseguir
un buen préstamo,
la función
del agente
de bienes
raíces,
inspección
de la vivienda,
el cierre
del contrato
de compra.
Al finalizar
recibirá un
certificado
VHDA. El
seminario
es requisito
para obtener
el Programa
de Préstamo
del Condado
de Arlington
(Virginia)
y el Programa
de Bajos
Intereses
de VHDA.
El seminario
será el
sábado
4 de agosto
de 9:00 a.m.
a 3:00 p.m.,
es gratis
y habrá refrigerios.
Para más
información,
comuníquese
con Rita
Gutiérrez
al (703)
527-3854.
GLOSARIO DE BIENES RAÍCES
Ingreso neto
Net Income:
El sueldo que usted lleva a su casa después
de las deducciones por los impuestos o beneficios.
Es la cantidad de dinero que usted recibe en su
cheque de sueldo y otras fuentes.
Seguro de propiedad
Homeowner’s Insurance:
Una póliza que lo protege a usted y al prestador
de daños en caso de incendios o inundaciones.
También cubren responsabilidades, como por
ejemplo, daños a alguna persona que visite
su casa o daños a su propiedad personal,
como los muebles, ropa u otros artículos
de la casa.
Seguro de título de propiedad
Title Insurance:
Seguro que protege a los acreedores y propietarios
de casas contra la pérdida de su interés
en la propiedad debido a problemas legales con
el título.
Puntos hipotecarios
Points:
El uno (1) por ciento de la cantidad del préstamo
hipotecario. Por ejemplo, si se toma un préstamo
de $50.000, un punto equivale a $500.
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