| Familia
Cabrera |
| La
casa propia es un esfuerzo común de
padres e hijos |
Bertha
Sáenz
Washington Hispanic
Miguel Ángel Cabrera junto a su esposa
Irma nunca se imaginaron que después de
casi 25 años de llegar a este país
lograrían uno de sus más grandes
sueños: tener su propia casa.
 |
| La familia Cabrera de nacionalidad guatemalteca
son propietarios de una casa estilo Split
Level que se ubica en Silver Spring, MD. |
Mantener unida a la familia fue lo que impulsó a
Irma, su esposo e hijos a viajar a Estados Unidos
y buscar un mejor bienestar.
En un inicio nada fue fácil, las largas
horas de trabajo, el tratar de sacar adelante
a cuatro hijos y cumplir con los pagos al día,
no les permitió sacar fuerzas extras y
pensar en poder comprar una propiedad. “Aceptamos
la situación con paciencia, siempre con
la fe en Dios que un día podríamos
obtener el regalo tan importante para toda la
familia como es tener casa propia”, aseguran
los dueños.
 |
| Es estilo colonial es parte de la decoración
que Irma ha elegido para su casa. |
"
Una de las razones que nos llevó a pensar
en comprar una vivienda fue que durante más
de 22 años estuvimos pagando renta, si
no nos decidíamos en ese momento hubiésemos
pasado más tiempo alquilando", explica
Miguel Ángel.
Por otro lado, Sergio Cabrera, hijo de la familia,
comenta que el sueños de sus padres era
tener un lugar propio “especialmente mi
madre deseaba tener espacio propio para su jardín,
decorar la casa con nuestro estilo propio y poder
pintar las paredes con colores que son de nuestro
agrado, detalles que cuando uno renta no pueden
modificarse mucho”, agrega.
 |
| Los propietarios han puesto mucho empeño
en adecuar cada una de las áreas de
las casas. |
“
Así que un día todos nos unimos,
hicimos números, elaboramos un presupuesto
y decidimos terminar con esa situación
de inquilinos. Consideramos que contábamos
con buenos trabajos que nos respaldarían
a la hora de buscar el préstamo hipotecario,
así que buscamos la orientación
de profesionales, quienes nos asesoraron hasta
que nos condujeron al final de la compra de la
propiedad”.
La familia comenta que no se demoraron en
buscar la vivienda, la primera casa que visitaron,
les encantó. “Mi mamá estaba
encantadísima”, asegura Sergio.
Por lo que consideraron quedarse con ella inmediatamente.
De ahí en adelante todo lo demás
quedó en manos del agente de bienes raíces
y en pocos días ya estaban firmando los
documentos del cierre y entregándoles
las llaves de su nueva propiedad.
De esa manera y después de más
de dos décadas de vivir alquilando de
un lugar a otro, la familia Cabrera se hizo propietaria
de una casa estilo Split Level construida en
el año 1950, a la cual se mudaron en enero
de 2006.
La casa tiene 4 niveles, 4 habitaciones,
dos baños, sala, comedor, cocina, oficina
y sótano terminado. La estructura tiene
pisos de madera, cerámica y alfombra.
Los propietarios comentan que la casa ha
estado en buenas condiciones, pero le han
hecho pequeñas
remodelaciones cosméticas. “Hemos
remplazado las alfombras por piso de madera,
pintado la mayoría de las paredes y ubicado
detalles coloniales, en la decoración,
de nuestro país natal, Guatemala”,
expresan.
Sergio comenta que se siente muy orgulloso
de haber dado a sus padres lo que ellos han
anhelado
por años, y en cierta medida se recompensa
el esfuerzo que han hecho.”El contar con
un lugar propio es para todos una satisfacción”,
asegura.
Señala, también, que tras su experiencia,
recomiendan a los futuros compradores a perder
el temor de invertir. “Vale la pena en
todos los sentidos, para un mejor bienestar,
es un excelente ahorro. Comprar una casa es una
buena inversión”, finaliza Sergio. .
| D.
R Horton Inc refleja descenso en la cantidad
de pedidos |
| Caen órdenes
del mayor constructor de viviendas |
Washington Hispanic
La mayor empresa de construcción de viviendas
de Estados Unidos, D. R Horton Inc., reveló recientemente,
que el valor total de las órdenes de edificación
de viviendas en los tres meses que concluyeron
el 30 de junio disminuyó a 3,800 millones
de dólares, de una cifra de 4,100 millones
de dólares recibida en los tres meses
anteriores.
El número de casas pedidas cayó en
un más modesto 4 por ciento, hasta 14,316
unidades, desde las 14,980 pedidas en igual período
de 2005. No obstante esta relativa moderación
en el descenso en la cantidad de pedidos de construcción
de viviendas, Horton recortó su pronóstico
de todo el año a 50 mil casas solicitadas,
desde una predicción inicial de 58 mil
unidades que serían pedidas en 2006.
Ante el declive del volumen de negocios de este
gran constructor de viviendas estadounidense,
las acciones de Horton descendieron en 7 por
ciento al cierre de la semana anterior, un día
después de que la compañía
recortara sus expectativas de ganancias y anunciara
que las recientes órdenes de ventas bajaron
en más de 7 por ciento con respecto a
igual período hace un año, como
prueba clara de que el mercado de la vivienda
de la nación está reduciendo la
marcha.
Un analista de vivienda avivó el debate
sobre la salud de la industria al sugerir que
el mercado tiene una situación mucho más
precaria de lo que la mayoría de las personas
cree.
Rick T. Murray, analista de la firma Raymond
James y Asociados, comparó la actual situación
del mercado inmobiliario con la ocurrida en los últimos
años 80 del siglo pasado y señaló que
el inventario de casas puestas en venta y no
vendidas es hoy mayor que hace 26 años.
Culpó a los altos precios, inflados en
muchos casos, y no a la subida de intereses,
del enfriamiento del mercado.
El propio especialista dijo que las acciones
de Horton, ya con 52 semanas en descenso, podrían
caerse entre 20 y 40 por ciento más en
el resto del año actual.
La compañía, en tanto, dijo que
espera ganar 93 centavos por acción en
el trimestre que comenzó ahora, incluyendo
un incremento de 11 centavos por acción,
por renunciar a algunos depósitos de opciones
de adquisiciones de terrenos para edificar.
También recortó su perspectiva
de todo el año a 3.65 dólares la
acción, por debajo de un pronóstico
de 5.25 dólares a 5.35 dólares,
dado a conocer en abril.
Menos ganancias
Horton es el último constructor en recortar
sus perspectivas de ganancias para este año,
sumándose a Toll Brothers Inc., Hovnanian
Enterprises Inc. y KB Home.
El presidente de la compañía, Donald
R. Horton, dijo que los constructores de casas
están enfrentando "difíciles
condiciones de venta".
"
El actual ambiente de ventas de viviendas se
caracteriza por un aumento de la reserva de casas
existentes y nuevas, precios de cancelación
más altos de lo normal y un aumento del
uso de incentivos de ventas en muchos de nuestros
mercados", señaló.
Mientras tanto, Murray dijo que sería
un error para los inversionistas comprar acciones
de viviendas ahora y predijo que los constructores
sufrirán una disminución de 17
por ciento en sus ganancias por acción
este año y de 45 por ciento el próximo
año.
Margaret Whelan, analista de la firma UBS, dijo
que un descenso más marcado en el valor
de las casas de Horton que en el número
de órdenes indica que la compañía
construyó demasiadas viviendas basándose
en la especulación, con la creencia de
que vendría un comprador, y hoy tienen
que recortar los precios para poder venderlas.
Los analistas también dijeron que Horton
se movió agresivamente para recortar su
inventario de terrenos disponibles para deshacerse
de alrededor de un quinto de sus depósitos
para opciones de terrenos. Kim dice que Horton
quería evadir nuevas compras de tierra
en aproximadamente 1,000 millones de dólares.
Horton completó más de 51 mil casas
en su año fiscal pasado, que cerró el
30 de septiembre de 2005. La compañía
funciona en 83 mercados de 27 estados de los
EE.UU., sobre todo en la parte sur del país.
Analistas comentaron que el descenso de las solicitudes
de construcción de viviendas, tanto unifamiliares
como de edificios de apartamentos y condominios,
refleja el "aterrizaje suave" que se
pronosticó iba a producirse en la medida
que los intereses hipotecarios fuesen subiendo.
Los grandes contratistas para la edificación
de viviendas son los primeros que reciben los
efectos del enfriamiento del mercado, pues muchos
potenciales compradores prefieren esperar antes
de hacer la orden u obtener el permiso de construcción,
a ver si los precios bajan.
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