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No
pierda tiempo en realizar
la inversión de su vida |
Washington Hispanic
El verano es una buena temporada para buscar
la inversión familiar adecuada como es
la compra de una propiedad.
En nuestra publicación de Casa Guía
esta semana le presentamos una serie de temas
de interés que le ayudará a informarse
mejor acerca del proceso de invertir en bienes
raíces.
En nuestro tema de portada de esta semana entérese
de porque el historial de crédito es una
pieza fundamental para las personas que viven
en Estados Unidos y que quieren aplicar a una
tarjeta de crédito, rentar un apartamento
y lo más importante comprar una casa.
También si usted renta sepa cómo
proteger sus pertenencias personales con la adquisición
de un seguro de inquilino, conozca los tipos
de coberturas de esta póliza.
A la vez entérese cómo funcionan
las reglas de la Asociación de Propietarios
antes de comprar vivienda. Lea estos temas en
la sección de Inmobiliaria.
En la sección destinada a las reparaciones
de la casa, usted querido lector puede encontrar
la sección de Consejos útiles como
puede crear un Spa en su vivienda, a la vez sepa
cómo conservar las mascotas en su propiedad
eliminando los olores desagradables con seguridad
y eficiencia. Y si su casa es antigua sepa cómo
adaptar el cableado eléctrico al código
actual para evitar un incendio.
En algunas oportunidades, usted necesita tener
consejos de los profesionales que le ayuden a
mejorar ciertos aspectos de la propiedad. En
esta edición lea algunas sugerencias que
le permitan no perder el tiempo que puede disfrutar
con familiares y amigos realizando sus proyectos
verano rápido y fácilmente.
En la sección de Mejoras del hogar, lea
como arreglar las grietas en el pavimento aumentando
el valor y aspecto de su casa.
En la sección de Comunidad, entérese
de los diferentes eventos de vivienda que se
imparten en el área metropolitana y a
donde puede asistir para encontrar la orientación
adecuada para el proceso de compra de un inmueble.
Los dejos con buena lectura, hasta la próxima
semana.
Sugerencias: bertha@washingtonhispanic.com
| El
primer paso a la hora de invertir |
| Historia
de crédito: pieza fundamental al comprar |
Bertha
Sáenz
Si usted vive en Estados Unidos, es necesario
tener un buen puntaje de crédito para
poder comprar un auto, aplicar a una tarjeta
de crédito, rentar un apartamento y lo
más importante comprar una casa.
Es muy importante construir un buen crédito,
pero usted se preguntará ¿Cómo
puedo hacer para construir un buen crédito?
La agente de préstamos Carola Naciff de
APEX Funding Group Inc. nos informa que el puntaje
de crédito está regulado por tres
grandes departamentos de crédito: Expirian,
Transunion y Equilax y es muy importante construir
su crédito con anticipación antes
de cualquier transacción.
La profesional asegura que “si usted no
tiene puntaje de crédito lo primero que
debe hacer es ir a un banco local y abrir por
lo menos tres tarjetas de crédito aseguradas
(secured credit card). Generalmente los bancos
requieren pagar un depósito aproximadamente
entre $100 y $300. Sus cuentas de teléfono
celular, electricidad, gas y agua no son consideradas
cuentas importantes; por esto debe abrir estas
tarjetas. Después de haber utilizado estas
tarjetas correctamente por seis meses (pagar
a tiempo) aplique para otras dos tarjetas regulares
o quizás puede comprar un carro, para
que se utilice como línea de crédito”.
“
Es muy importante cuando usted utiliza estas
tarjetas mantener sus balance más bajo
del 50 por ciento del límite de crédito.
Carola asegura que si usted sigue estas instrucciones
por un período de un año logrará que
su puntaje esté en un promedio alto (700
puntos)
La experta en préstamos asegura que el
puntaje de crédito está calculado
por computadoras dependiendo del número
de cuentas abiertas, historial de tiempo de estas
cuantas, límite de estas cuentas y el
balance que tenga en esas cuantas.
Existen maneras de cómo usted puede afectar
su puntaje de crédito drásticamente
y éstas son las collections. “Otra
forma son los pagos atrasados. Dependiendo en
el tipo de cuenta en el que esté su pago
atrasado, puede afectar el puntaje de crédito
de 20 a 40 puntos. Muchos de los bancos más
importantes no van a ofrecer una tasa de interés
baja si estos pagos atrasados se han realizado
en el periodo del último año, pero
si estos pagos atrasados tienen más de
un año y su puntaje de crédito
es alto usted podrá recibir una baja tasa
de interés”, explica Carola.
La bancarrota es otra transacción que
afectará su puntaje, generalmente tendrá que
esperar aproximadamente dos años antes
de poder aplicar para un préstamo.
“
Aunque usted tenga collections, pagos atrasados
o bancarrotas en su historial de crédito,
existen bancos que pueden otorgarle el préstamo
para comprar su casa, pero la tasa de interés
va hacer alta. Por esto siempre es importante
que arregle todas estas situaciones antes de
aplicar para un préstamo hipotecario”,
asegura.
La agente de préstamos de Carola Naciff
de APEX Funding Group Inc brinda respuestas a
las interrogantes que se hacen los interesados
en comprar casa.
P: ¿Por qué es mejor utilizar a
una compañía de préstamos
(Broker) que ir a un banco local a aplicar para
un préstamo?
R: No todas las compañías de préstamos
ofrecen el mismo servicio o las mismas tasas
de interés, ya que cada una de ellas tiene
distinta relación con los bancos que proveen
los préstamos para casa, cada uno tiene
una variedad de programas pudiendo encontrar
así el más adecuado a su situación
particular.
P: ¿Es ahora un buen momento para
comprar una casa?
R: Sí, porque de los últimos 10
años de historia del mercado de casas
en Estados Unidos es la primera vez que el comprador
puede obtener ayuda por parte del vendedor como
los gastos de cierre, aún más comprar
puntos descuento para bajar la tasa de interés.
Y si existe la posibilidad que pueda comprar
la casa a menor valor más adelante, pero
usted ni nadie sabe lo que pasará en el
futuro, por eso aproveche los beneficios que
le ofrecen el mercado hoy.
P: ¿Es la tasa de interés
actual baja para financiar?
R: Sí, es una buena tasa de interés
y una buena oportunidad para comprar. En el 2003,
la tasa de interés estaba aproximadamente
entre el 4 y 5 por ciento, pero esto fue a causa
de un golpe en la economía del país.
El promedio de la tasa de interés en los últimos
30 años era entre el 9 y 10 por ciento.
En la actualidad la tasa de interés ARM
en un programa de tres años es aproximadamente
entre el 6 y 7 por ciento. Por esto mismo usted
debe considerar que ahora es un buen momento
para refinanciar o comprar casa.
Calificación del puntaje de crédito
400 a 599 Pobre
660 a 699 Bueno
700 a 800 Excelente
| Disfrute
de los beneficios terapéuticos creados
por usted mismo |
| Tenga
la experiencia del Spa en su propia vivienda |
Washington Hispanic
Mucha gente disfruta de los beneficios terapéuticos
de visitar el Spa regularmente, pero casi siempre
este servicio viene acompañado por una
etiqueta de precio alto.
Recientemente se ha presentado una tendencia
de traer la experiencia del Spa a la propia
casa.
Aunque parezca difícil es más
fácil de lo que se cree. Imagine lo
conveniente de consentirse sin siquiera tener
que dejar su casa. Los tratamientos populares
de un Spa se pueden realizar en casa, y con
una modesta inversión que a la larga
le puede ahorrar dinero.
“
Buscamos que los dueños de casas sepan
los beneficios que un Spa le puede proporcionar
a su salud”, comentó Connie Zack
de Sunlight Saunas, una compañía
que se especializa en vender saunas para negocios
y casas.
“
Los beneficios son bastos y la conveniencia
de la disponibilidad de tener todo en su vivienda
beneficia a aquellos que tienen horarios ocupados”.
Aquí le presentamos las maneras más
fáciles de crear un Spa en su propio
hogar:
• Saunas
Construir un sauna en su propiedad no es complicado
y se puede instalar en cualquier cuarto de
la casa. Las personas utilizan el sauna para
diferentes usos relacionados con la salud,
como desintoxicación, pérdida
de peso, circulación, alivio del dolor
y relajación en general. Los saunas
se pueden incluir en la construcción
o también agregar fácilmente
a las casas ya construidas.
Los saunas Sunlight tienen varias medidas y
modelos para ajustarse a cualquier casa. Un
sauna puede ser ensamblado en su casa en menos
de una hora, así los dueños de
la casa podrán disfrutar de sus beneficios
de inmediato. Los saunas Sunlight cuentan con
una tecnología de calentador infrarrojo,
clínicamente probado, demostrando que
puede incrementar la temperatura del cuerpo
y la circulación. Esto significa más
sudor y mejores beneficios para la salud del
usuario.
•
Productos de Baño
Hoy en día los constructores consideran
los baños no solo un lugar para alistarse
por la mañana sino también un
lugar de relajación. Las tinas de baño
en particular se enfocan más en hacer
terapia considerando la circulación
del agua.
Recuerde que el Spa no es solo cuestión
del baño sino también de la ambientación,
así que mientras esté preparando
su baño, asegúrese de que el
ambiente sea calmado. Las velas son una parte
esencial, intente usar las velas de soya que
duran 40 por ciento más y no producen
toxinas. Finalicé su experiencia de
baño con toallas de micro fibra Spungi
de felpa que son absorbentes, compactas y fáciles
de limpiar.
• Aromaterapia
El aroma es una simple forma de deleitar sus
sentidos y se puede traer fácilmente
a su vivienda. Los aceites de aromas orgánicos
fueron extremadamente valorados en las culturas
antiguas. Hoy en día dichos aceites
pueden ser utilizados para relajar, y se han
divulgado ventajas tales como estimulantes
antivirus, antibacterias y antioxidantes.
Los
aromas destruyen también los malos olores
y permiten un estado positivo de la mente.
•
Construcción en general
Al traer el Spa a la casa es importante considerar
que es lo que quiere en su propiedad. Piensa
en las metas que buscas y en la mejor forma
de construir su propio oasis. Tener los servicios
de Spa en su casa, no solo beneficiará su
salud sino también su bolsillo al ahorrarse
dinero en tratamientos.
Tenga estas simples ideas en mente a la hora
de construir su propio Spa. Para más
información acerca de Sunlight Saunas
y accesorios de Spa, incluyendo velas, jabones
y toallas visite la página web:
www.SunlightSaunas.com
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