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Arreglar
las grietas en el pavimento aumenta
el valor
y aspecto de su casa |
| Simplifique
sus proyectos de verano |
Washington
Hispanic
El verano es la época para proyectos exteriores,
grandes y pequeños. Pequeñas cosas
como arreglar los escalones de concreto o enderezar
los postes de la cerca pueden hacer una gran
diferencia en el valor y aspecto de su casa. Éste
es esa clase de proyectos que podemos calificar
en el rubro de “Hágalo usted mismo” y
que se puede acabar fácilmente en una
mañana de sábado.
Aquí le presentamos unos consejos de “Hágalo
usted mismo” para mejorar el exterior de
su casa:
• Postes de cerca,
postes de luz o postes del correo:
Si usted piensa construir una cerca, agregar
un accesorio de la luz o fijar alguno que se
esté cayendo, usted no necesita mezclador
de cemento o otro equipo especial. “Fijar
un poste es uno de los trabajos más fáciles
y una de las primeras cosas en la que el dueño
de una casa debera usar concreto”, indicó Shawn
King, director de mercadotecnia de los productos
Sakrete.
Así es como se hace:
Quite el poste flojo y limpie el agujero o cave
uno nuevo. Fije el poste en el agujero y llénelo
de agua. Use una mezcla de concreto rápido,
vierta la mezcla directamente en el agujero.
El agua activa el cemento y la mezcla estará lista
en aproximadamente de 10 a 15 minutos. Verifique
que el poste esté derecho antes de que
la mezcla se seque. No hay necesidad de apoyar
debido al sistema rápido. Tiempo aproximado
del proyecto: menos de una hora.
• Grietas en el pavimento:
Las grietas en el suelo pueden llegar a causar
muy mal aspecto. Con el tiempo estás grietas
comienzan a expandirse y las hierbas malas comienzan
a crecer entre ellas. Las grietas proporcionan
una entrada para el agua y esto terminará deteriorando
el pavimento. Si usted las arregla antes de que
sean muy grandes, son fáciles de reparar.
Así es como se hace:
Utilice una manguera de jardín para quitar
suciedad de la grieta. Humedezca la grieta y
limpie el exceso de agua. Utilice concreto o
el llenador de grietas (dependiendo de su pavimento)
exprima el relleno en la grieta. Se nivela para
un final liso y listo.
Tiempo aproximado del proyecto: una hora.• Escalones
agrietados o quebrados:
Los escalones que no están reparados aparte
de causar mal aspecto, son inseguros. Repare
las grietas y las esquinas dañadas antes
de que tenga que sustituir el escalón
entero.
Así es como lo hace:
Quite cualquier pedazo flojo de concreto, barra
bien la superficie, limpie con agua y después
quite el exceso. Con una paleta o espátula
coloque el cemento, primero en las grietas y
después alíselo. Si en la esquina
falta, moldee la mezcla para dar forma al escalón.
Usted puede utilizar un parche de cemento rápido
que dura aproximadamente 20 minutos con su espátula
de la forma deseada. Si desea cubrir toda la
superficie, agregue agua a la mezcla para que
quede con consistencia como de pintura y utilice
una brocha de pintura para aplicarlo. Tiempo
aproximado del proyecto: 1,5 a 2 horas.
El verano es una época perfecta para realizar
estos proyectos, y los productos Sakrete son
perfectos para hacerlo usted mismo. Y una vez
que el proyecto esté terminado, puede
disfrutar su casa y el resto del verano.
Los productos Sakrete están disponibles
en su tienda local de construcción y remodelación.
Para encontrar más ideas acerca de proyectos
de verano en su casa, visite www.sakrete.com.
| Expertos
le dirán cómo ahorrar dinero |
| Identifique
los ambientes que debe mejorar |
 |
Washington
Hispanic
En algunas oportunidades, usted necesita tener consejos de los profesionales
que le ayuden a mejorar ciertos aspectos de la propiedad. En esta edición
lea algunas sugerencias.
•
Las viviendas modernizadas a menudo se venden más rápidamente.
Los expertos de la industria indican que la renovación de cocinas oscuras,
antiguas o con mucho uso es una de las mejoras más rentables que puede
hacer en su casa.
•
La adición de un segundo baño en una vivienda es una mejora rentable.
Los expertos de la industria indican que la remodelación de baños
antiguos o con mucho uso es una de las mejoras más rentables.
•
La adición de áreas informales como una sala de estar es una
mejora inteligente.
¿
Desea saber cuánto tiempo duran las mejoras en la vivienda? Según
los expertos de la industria, una chimenea nueva durará 100 años
o más, un piso asfaltado de 15 a 30 años, una terraza de madera
15 años, las baldosas de cerámica o terrazo 100 años o
más, los pisos de vinilo de 20 a 30 años y los pisos de roble
o pino 100 años.
•
¿Está planeando comprar artefactos nuevos? Según los expertos
de la industria, los refrigeradores suelen durar de 17 a 20 años, los
hornos de microondas, aproximadamente 11 años y las lavadoras y secadoras,
unos 13 años.
•
¿Llegó la hora de refinanciar su hipoteca? Si las tasas de interés
son más bajas que cuando cerró su hipoteca actual, podría
ahorrar dinero mediante un refinanciamiento. Si desea obtener más información,
llame a un experto en préstamos para viviendas.
•
Es verdad: a veces es necesario invertir dinero para ahorrar. La compra de
un nuevo refrigerador puede ahorrarle dinero en electricidad. El aislamiento
de un ático puede generar ahorros en las facturas de calefacción
y aire acondicionado. Las mejoras que realiza no sólo le permiten ahorrar
dinero ahora, sino que también podrían incrementar el valor de
su vivienda.
| Consejos
con Patricia Tello |
| Limonada
frozen |
Hola soy Patricia Tello y les voy a contar
que esta semana, que por cierto hubo mucho calor,
no sólo me provocó estar en los ambientes
más frios del aire acondicionado, pero también
provoca tomar bebidas heladas como por ejemplo
jugo de naranja recien exprimido o una limonada
con mucho hielo.
Esta es una receta rápida para hacer una
deliciosa limonada frozen. En una jarra ponemos
1 litro de agua, azúcar al gusto, antes
de el limón, y el jugo de 5 limones. Removemos
bien hasta que el azúcar este disuelta.
Ponemos hielo en la licuadora y echamos la limonada.
Licuamos hasta que el hielo quede en granulitos
como si fuera una cremolada.
Este tipo de bebidas es muy bueno para acompañar
ensaladas o el famoso ceviche que cae perfecto
en un dia de calor.
Para obtener el máximo de jugo de limones,
naranjas o toronjas les voy a dar un pequeño
tip. Antes de exprimir cualquiera de ellos, oprímalos
con la palma de la mano, rodándola de un
lado a otro. Así la pulpa se ablandará y
sera más fácil exprimirla.
Espero que les haya sido útil. Recuerda,
Hazlo Tu Mismo.
Pd. La próxima semana, les doy la receta
del ceviche y así lo acompañen con
la limonada frozen.Si tienen algún consejo
o tip escriban a:
Po Box 8173, Reston, VA, 20195
o a la dirección de internet tips@dtellodesign.com
Pueden ver este y otros tips en www.patriciatello.com
EVENTOS
DE VIVIENDA
• La
Corporación
Latina para
el Desarrollo
Económico imparte
un seminario
para aquellas
personas
que deseen
comprar una
por primera
vez. Venga
e infórmese
sobre los
programas
del gobierno
de DC que
pueden ayudarle
a calificar
para el préstamo
hasta por
$70.000 para
enganche
y cierre.
También
sepa cómo
calificar
para el préstamo
hipotecario
y entérese
de las razones
de por qué debe
de parar
de gastar
su dinero
en renta.
Este taller
se llevará a
cabo el sábado
7 de julio
a partir
de las 10:00
a.m. Inscríbase
llamando
al (202)
588-5102.
• AHOME invita a su seminario
de Educación para compradores de vivienda.
Entre los temas a tratar se encuentran presupuesto
de gastos, crédito y sus diferentes aspectos,
conseguir un buen préstamo, la función
del agente de bienes raíces, inspección
de la vivienda, el cierre del contrato de compra.
Al finalizar recibirá un certificado VHDA.
El seminario es requisito para obtener el Programa
de Préstamo del Condado de Arlington (Virginia)
y el Programa de Bajos Intereses de VHDA. El seminario
será el sábado 7 de julio de 9:00
a.m. a 3:00 p.m., es gratis y habrá refrigerios.
Para más información, comuníquese
con Rita Gutiérrez al (703) 527-3854.
• El Centro de Recursos Comunitarios
de Herdon realiza el seminario para primeros
compradores. Entre los temas a desarrollar se encuentra:
ventajas de mercado de compradores, alternativas
para evitar un juicio hipotecario y cómo
funcionan las ventas cortas. Este seminario se
realiza el jueves 12 de Julio a partir de las 6:30
a 8:30 p.m. La entrada en gratuita para reservar
su sitio comuníquese con Pablo Hollstein
al (703) 435 3182 o visita www.herndon-va.gov.
• Housing Counseling Services presenta
el seminario sobre cómo mejorar su crédito
y manejar mejor sus finanzas personales. Los participantes
recibirán información acerca de cómo
crear un presupuesto familiar, cómo reducir
los gastos innecesarios, cómo leer su reporte
de crédito y corregir errores. El seminario
se llevará a cabo el lunes 9 de julio de
6:00 p.m. a 8:00 p.m. en el 2410 17th NW, Washington,
DC. Para información puede comunicarse al
202-667-7006.
• El Comité Hispano de Virginia anuncia
la celebración del seminario “Usted,
sí puede comprar casa”. En éste
aprenderá los pasos a seguir en el proceso
de compra de vivienda, cómo elegir un agente
de bienes raíces, cómo mantener y
mejorar su crédito y calificar para un préstamo.
Se ofrecerá ayuda y reporte de crédito
gratis a todos los asistentes. El próximo
seminario se llevará a cabo el 28 de julio
a las 9:00 a.m. en las oficina de Falls Church
en el 5827 de la Columbia Pike en Virginia. Para
solicitar información comuníquese
con Jesús Moreno al e-mail jmoreno@hcva.org.
GLOSARIO DE BIENES RAÍCES
Aviso de incumplimiento
Notice of default:
Aviso por escrito a un prestatario que ha incurrido en un incumplimiento de pago.
Si el prestatario no toma acción, podría haber repercusiones legales.
Hipoteca a tasa ajustable-ARM:
Una hipoteca en la cual la tasa de interés no es fija, sino que cambia
durante el plazo del préstamo de acuerdo con los movimientos de una tasa índice.
Tasa de porcentaje anual-APR:
Una medida del costo real del crédito, expresado como una tasa anual.
Incluye intereses y también otros cargos. Como todos los acreedores siguen
la mismas reglas para calcular el ARM, esto brinda a los consumidores una buena
base para comparar el costo de los préstamos, incluyendo hipotecas.
Reducción en la tasa de interés
mediante un pago adicional
Buydown:
Con un buydown, el vendedor paga una cantidad al acreedor para que le dé una
tasa más baja y pagos menores, generalmente por un período inicial
en un ARM. El vendedor puede aumentar el precio de venta para cubrir el costo
del buydown.
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