| Familia
Cruz-López |
| Con
la compra de una casa se logra la independencia
familiar |
Bertha
Sáenz
Washington Hispanic
La pareja conformada por Héctor Cruz y
Clemencia López está lista para
iniciar una nueva vida en su flamante propiedad.
 |
| La familia Cruz-López está integrada
por Héctor, Clemencia, y sus hijos
Marcos y Rosita, son dueños de una “Single
Family House” ubicada en Maryland. |
En menos de dos meses la familia, conformada
por Héctor, Clemencia, sus dos hijos Rosita
y Marcos, logró conseguir el préstamo
que les ayudaría a obtener la casa de
su agrado.
"
Realmente fue un proceso mucho más fácil
de lo que pensé, vender y comprar de nuevo,
no lo podía creer, hemos logrado como
familia mucho en poco tiempo, después
de alquilar una habitación, rentar un
apartamento por varios años y pasar situaciones
difíciles, nos damos cuenta que todo se
puede lograr con sacrificio. Tener casa propia
es la única manera en que se puede conseguir
una independencia como familia", expresa
Héctor.
La familia Cruz-López decide hacer la
compra de una segunda casa, cuando observan una
buena oferta de vender su antigua propiedad,
obtener una ganancia e invertir en una segunda
casa que reúne otras características,
como mejor ubicación, más espacio
y comodidad para toda la familia.
“
La casa anterior tenía demasiadas gradas
y no era del agrado de Clemencia, pero esta casa
indiscutiblemente hemos encontrado lo que deseábamos”,
comenta Héctor.
 |
| Los pequeños detalles como las fotografías
familiares y cuadros representativos de su
país enriquecen la decoración
familiar en todas las áreas de la
casa. |
Originalmente cuando compraron la propiedad
sólo
tenía dos habitaciones, el sótano
no estaba construido y con parte del dinero que
les quedó del pago inicial lograron construir
una habitación en la tercera planta, terminaron
el sótano le agregaron dos habitaciones,
sala y un cuarto para la lavandería.
La habilidad de varios miembros de la familia
en el área de construcción les
ha beneficiado en el sentido que han sido ellos
mismos quienes han construido esas adiciones.
Con sólo dos meses de habitar su segunda
propiedad, han puesto todo el empeño.
Han comprado la mayoría de muebles para
la sala y el comedor de tal forma que combinen
con la pintura y el empapelado que tiene la casa.
En las paredes como parte de la decoración
han ubicada las fotos familiares de los mejores
momentos que han pasado juntos.
“
Para nosotros el tener casa propia es una gran
felicidad, tenemos nuestro propio espacio, ya
no pensamos en los vecinos que pueden decir algo,
si hay ruido, tenemos nuestro nieto, al que le
podemos dar el espacio suficiente para jugar
libremente”, expresa Clemencia.
La casa está ubicada en Langley Park,
Maryland, según nos comentan sus propietarios
es un vecindario que tiene todo lo necesario
a su alrededor, los centros comerciales, las
escuelas y el transporte público.
Rosita, por su parte, expresa que la escuela
donde ella asiste, se encuentra muy cerca
de su nueva casa, la escuela fue una de
las prioridades
que la familia buscó al momento de comprar
la casa, “eso me hace muy feliz”,
agrega.
“Con la orientación de nuestra agente de bienes raíces Martha
Granados, quien nos ayudó mucho a decidir, a buscar y tomar la decisión
que en ocasiones se piensa mucho, nosotros nos sentimos muy orgullosos de tener
casa propia, es una inversión y es la protección que les podemos
dar a nuestros hijos”, expresa Clemencia.
Y como consejo a todas las familias que piensan
convertiste algún día
en propietarias de su propio hogar, la pareja dice: "Deben dar el primer
paso: la decisión de comprar y no seguir rentando, ya que ese es dinero
que no se recupera. Sin tener temor compren la casa que más les guste”,
concluye Héctor.
| Ante
un gran inventario de propiedades |
| Proteja
su propiedad con un seguro de vivienda |
Bertha
Sáenz
Washington Hispanic
Dadas los acontecimientos climáticos en
los últimas semanas, es de mucha importancia
darse cuenta con que tipo de protección
cuenta su propiedad en caso de una emergencia.
“
Los desastres naturales ocurren generalmente
de manera rápida e impredecible. El seguro
para propietario de vivienda le ofrece protección
en caso de pérdidas causadas por tormentas,
fuego, robos y otros percances estipulados en
la póliza”, comenta Marllene Zalles
de la compañía All State.
Es importante que sepa lo que dice su póliza.
Y en esta edición Casa Guía le
presenta información respecto al seguro
para propietario de vivienda, pero no debe utilizarlo
como sustituto de la póliza. Asegúrese
de leer su póliza cuidadosamente y entender
las coberturas específicas que le ofrece.
En un inicio es muy importante conocer los
tipos de póliza de seguro para la propiedad
inmueble. Lo que sigue es un vistazo general
a los diferentes tipos de póliza y sobre
las situaciones que cubren:
Tipo cobertura ofrecida
HO2 - Esta es la póliza básica
y ofrece cobertura por daños ocasionados
por 16 categorías diferentes de desastres.
La propiedad pasa a estar asegurada contra daños
provocados por las siguientes causas: explosión
accidental de vapor o sistemas de agua caliente,
unidades de calefacción, sistemas de aire
acondicionado y artefactos domésticos,
aeronaves, derrumbe de estructuras edilicias,
conmoción civil, explosión externa,
objetos que hayan caído, incendios, estructuras
de plomería congeladas, rotura de vidrios,
granizo, rayos eléctricos, sobrecarga
eléctrica, daños maliciosos, disturbios,
humo, robo, vandalismo, vehículos, explosión
volcánica, tormentas de viento, peso del
hielo, nieve o escarcha.
HO3
- Es la póliza de propiedad inmueble
más común. Esta póliza protege
a su casa y la propiedad cubierta contra todos
los incidentes potenciales conocidos, excepto
aquellos específicamente excluidos, entre
los cuales usualmente figuran terremotos, inundaciones,
deslizamientos de tierra, accidentes nucleares,
termitas, maremotos y guerra.
HO4
- Esta póliza está específicamente
creada para inquilinos. Ofrece cobertura para
cualquier pertenencia personal en la propiedad
que está alquilando, incluyendo 16 desastres
conocidos (ver HO2).
HO6
- Esta creada para propietarios de condominios
o de propiedades cooperativas (co-op). Ofrece
cobertura para sus pertenencias y para cualquier
parte estructural de edificio del cual usted
sea propietario o del cual tenga la titularidad
de la hipoteca, así como también
para instalaciones en las cuales usted haya efectuado
mejoras desde cuando se hubiese mudado. Las pólizas
HO6 no ofrecen protección contra riesgos.
Como con cualquier otra póliza de seguro
de propietario de unidades familiares, usted
debe considerar la posibilidad de comprar un
seguro adicional, tal como la llamada cobertura “sombrilla” (umbrella
liability) (para incrementar su protección
contra riesgos), seguro contra inundaciones o
terremotos (si vive en un área propensa
a ese tipo de desastres) o seguro de cobertura
de “flotación de valor” (floaters)
o de “endosos” (endorsements) para
incrementar la cobertura de artículos
personales de lujo”.
HO8
- Una póliza HO8 está diseñada
específicamente para casas de cierta antigüedad.
Seguro
contra fenómenos de viento
La mayoría de las pólizas de seguro
de propietario o inquilino de vivienda cubren
los daños o pérdidas causadas por
fenómenos meteorológicos relacionados
con el viento, tales como tornados o huracanes.
Sin embargo, algunas compañías
aseguradoras privadas han eliminado el rubro
de “daños por vientos” de
las pólizas de seguros para propietarios
o inquilinos que residan en áreas costeras
calificadas como de “alto riesgo”.
Si usted vive en un área de alto riesgo
podría necesitar --o considerar la posibilidad--,
de comprar una forma de seguro separada y especial,
denominada “seguro contra fenómenos
de viento” (en inglés, windstorm
insurance).
Seguro
contra fenómenos de viento : Dónde
encontrar este seguro
Algunas compañías privadas aseguradoras
ofrecen pólizas separadas que cubren los
fenómenos de viento, también llamadas
pólizas de seguro contra “viento
y granizo” (en inglés wind and hail).
Seguro
contra fenómenos de viento : Cómo
obtenerlo
Si usted tiene seguro de propietario o de inquilino,
primero revise los términos de su póliza
para ver qué tipo de daños producidos
por el viento están cubiertos bajo ese
seguro. Si tiene una póliza de “peligros
específicos indicados” (es decir,
que enumere las circunstancias específicas
bajo las cuales se le proporciona cobertura,
como por ejemplo: incendios, o fenómenos
de viento o granizo). Este tipo de póliza
es conocido en inglés como named perils.
En cambio, si usted tiene un seguro “contra
todo riesgo”, ello significa que estará cubierto
contra cualquier clase de peligro, EXCEPTO aquellos
que están específicamente excluidos
de la póliza. Si tiene cualquier tipo
de pregunta o no le resulta claro al leer los
términos de la póliza, qué es
lo que ésta cubre, comuníquese
con su agente de seguros. El nombre del agente
y su información de contacto deben figurar
en la póliza.
Si su compañía aseguradora excluye
los daños por fenómenos de viento
de su póliza de propietario o de inquilino,
usted debería contactar a su agente y
preguntarle si ofrecen un seguro adicional contra
estos fenómenos. Si no lo ofrecen, pregunte
si otra compañía que opere en su
estado lo hace. Si no le es posible, finalmente,
encontrar un seguro contra fenómenos de
viento en su estado, debería considerar
adquirir un seguro con este tipo de cobertura
con el pool de seguros patrocinado por el gobierno
del estado respectivo, siempre que el mismo se
encuentre disponible.
Antes que nada, consulte su póliza de
propietario o inquilino para ver si tiene cobertura
por “fenómenos de viento” y,
si no es así, analice otras opciones.
Si hace sus “deberes” ahora podrá tener
una muy deseada protección financiera
en el momento en que se produzca un fenómeno
de viento que ocasione daños. Como con
sus otras pólizas de seguros, recuerde
de mantener una copia de la póliza en
un contenedor seguro y a prueba de agua.
También
mantenga su información en un lugar
conveniente en el caso que necesite presentar
un reclamo
inmediatamente”.
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