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| No
frustre su deseo de ser propietario de una
casa |
Washington Hispanic
Puede ser que quiere ser propietario de una vivienda
y ni siquiera sepa por dónde comenzar
y el tan sólo pensar en la palabra inversión
le causa grandes temores e incertidumbre, más
aún si piensa que quizás no calificará.
Esto es normal para todo primer comprador.
Así que no se preocupe porque Casa Guía
le ayudará a vencer ese temor con mucha
información.
Hoy en día, los prestamistas están
más cautelosos para verificar los datos
en las aplicaciones. Por suerte para los primeros
compradores, los requisitos para otorgar un préstamo
todavía se mantienen en buenos términos.
Pero es conveniente que tome las medidas a la
hora de solicitar el préstamo hipotecario
más conveniente para usted y evitar efectos
negativos. A la vez sepa cómo obtener
más de su tarjeta de crédito, porque
entre más la utilice, más control
debe tener sobre su cuenta. Si usted ha pasado
por problemas financieros en el pasado y no tiene
mucho dinero para el pago inicial, la Administración
Federal de Vivienda presenta las posibilidad
de aplicar al programa de préstamo especial
para vivienda. Lea estos temas en la sección
de Finanzas del Hogar.
En la sección Comunidad lea los diferentes
eventos de vivienda que se imparten en el área
metropolitana; también la ciudad de Rockville,
en Maryland, continúa con el Programa
de Crédito de Impuesto para los dueños
de casa correspondiente al año fiscal
2008. Este programa proporciona la desgravación
fiscal a los contribuyentes en el pago de sus
impuestos.
En la sección de Consejos útiles, conozca como aprovechar al máximo
su garaje, el cual puede convertir en talleres y áreas de entretenimiento
para los integrantes de la familia.
Ya sea un apartamento, una casa tipo dúplex o unifamiliar, la vivienda
es un lugar que se supone le da a las familias una sensación de seguridad.
Para mantener a las personas informadas sobre los peligros ocultos en el hogar
la
Comisión para la Seguridad de los Productos de Consumo ha identificado
cinco peligros asociados con objetos que la gente podría estar usando
diariamente sin darse cuenta de lo que representan.
Esperamos que tenga una buena lectura, hasta la próxima semana.
Sugerencias: bertha@washingtonhispanic.com
| Si
experimenta cambios en las tasas de interés |
| Tome
medidas a la hora de solicitar un préstamo |
Washington
Hispanic
Hace un año, los valores de las propiedades
aún se incrementaban. Hoy, los prestamistas
están más cautelosos para verificar
que el valor de la propiedad utilizado como colateral
sea exacto. Por suerte para los primeros compradores,
los requisitos para otorgar un préstamo
todavía se mantienen en buenos términos.
Por eso es bueno tener en cuenta algunos factores.
Uno de ellos es la necesidad de conocer y analizar
el historial de crédito. Hay diferentes
direcciones de Internet donde puede encontrar
las compañías de crédito
que le pueden proveer un reporte personal y confidencial.
Aquí tiene algunos correos electrónicos:
Equifax (EFX): www.equifax.com; Experian (XPN):
www.experian.com; TransUnion (TUC): www.transunion.com.
Usted puede necesitar realizar cambios a su informe
de crédito dependiendo de la situación
en que usted se encuentra.
Consulte con varios prestamistas sobre los programas,
términos e interés que le ofrecen,
así como también los honorarios
que cobran por los diferentes tipos de servicios
que le van a otorgar. Puede comparar todos los
costos de préstamo, así como tarifas,
puntos y honorarios de los agentes inmobiliarios.
Averigüe si necesita congelar su interés,
porque en las compras de casa o refinanciación
de hipotecas se pueden presentar cambios, y a
lo mejor es conveniente congelar el interés,
sobre todo cuando hay una tendencia ascendente
en los diferentes tipos de interés.
Si su prestamista congela el interés en
el momento apropiado, evitará la incertidumbre
acerca de aumentos futuros.
Obtenga una preaprobación de su préstamo
con un auténtico tipo de interés
que garantice por escrito la cantidad financiada,
el interés como tal y los otros términos
del préstamo.
La preaprobación indica que usted es bastante
solvente para obtener un préstamo y deja
solamente saber cuánto está dispuesto
el prestamista a prestarle, que podría
ser más de lo que usted pudiera permitirse.
Para los dueños de la casa, el control
de su plusvalía es vital. Tome dinero
sobre su plusvalía sólo si necesita
hacer mejoras (no todas las mejoras son iguales)
que podrían ayudarle a aumentar el valor
de su vivienda.
Considere buscar la ayuda de un planificador
financiero o de un consejero de impuestos para
que le brinden información adicional que
le permita un mejor manejo y control de su dinero
e inversión.
Otra cosa, consolide deudas con cuidado y busque
consejos adecuados de fuentes especializadas
en la materia que puedan ayudarle a evitar que
el puntaje de crédito baje.
| Entre
más la utilice, más control
debe tener |
| Use
la tarjeta de crédito apropiada |
 |
| Busque
una tarjeta que le ofrezca un buen paquete
de beneficios, descuentos significativos
y beneficios relevantes. |
Marla Tijerina-Lutz
Consejera certificada
de crédito
Mientras la sociedad se mueve más a
lo que será virtualmente una sociedad
libre de efectivo, hay más formas de
obtener una tarjeta de crédito. Es por
eso que resulta muy importante seleccionar
la tarjeta de crédito que ofrezca los
mejores beneficios, herramientas, servicios
y recompensas que estén diseñadas
para que usted escoja la tarjeta de crédito
que más le conviene.
Los consumidores pueden confirmar que están
obteniendo los mejores beneficios de su tarjeta
de crédito tomando en cuenta las siguientes
recomendaciones.
Características
relevantes en su cuenta
Entre más utilice su tarjeta de crédito,
más control debe de tener sobre su cuenta.
Por ejemplo, seleccionar una tarjeta de crédito
que le permita escoger la fecha en la que desea
realizar sus pagos, o incluso usted mismo fijar
la fecha de su pago por adelantado, es una
gran forma de administrar sus finanzas mensuales
en sus propios términos. Existen programas
de tarjetas que ofrecen correos electrónicos
para recordarle la fecha de sus pagos cuando
se aproxima o cuando está llegando a
su limite de crédito, está función
también es útil para mantener
un historial de gastos así como de sus
pagos.
Maximice sus recompensas
Hoy en día, las tarjetas de recompensa
ofrecen todas las conveniencias de una tarjeta
de crédito con funciones como las de
regresar efectivo, descuentos en mercancías
seleccionadas, millas y más. Pero con
tantas opciones por escoger, la clave es encontrar
un programa de recompensas de tarjeta de crédito
que ofrezca maneras fáciles de acelerar
esas recompensas, basado en como usted usa
su crédito.
Haga a su dinero se duplique
Muchas tarjetas de crédito les permiten
a los consumidores optar ya sea por puntos
de recompensa o por dinero en efectivo en sus
compras. Pero al momento de hacer uso de esas
recompensas, las opciones de rescate flexibles
son igual de importantes, como recompensas
en redimas, depósito directo y certificados
de regalo.
Algo extra
Muchas tarjetas ofrecen beneficios adicionales
mas allá de efectivo en sus compras
regulares. Por ejemplo, muchas tarjetas ofrecen:
- Descuentos del 5 al 20 por ciento de descuento
al comprar con los proveedores del Top 10
- La oportunidad de incrementar, incluso hasta
el doble sus recompensas cuando las utilice
para certificados de regalo electrónicos
en marcas reconocidas.
Beneficios de viaje gratis, como seguros de
accidente.
Muchas tarjetas cuentan con todos estos beneficios.
Busque una tarjeta que le ofrezca un buen paquete
de beneficios, descuentos significativos y
beneficios relevantes.
Un servicio al cliente excepcional
Un servicio que le ofrezca 24 horas al día,
los siete días de la semana es crucial.
Los servicios en línea también
son importantes, pero también asegúrese
de que su compañía de tarjeta
de crédito tenga una buena reputación
por un servicio al cliente rápido y
bien informado. Tiene que asegurarse que el
representante del servicio al cliente está comprometido
a resolver su problema de la manera más
eficiente y efectiva.
Use su tarjeta de
crédito con confianza
La gente está usando las tarjetas de
crédito en más lugares y en muchas
más maneras en que lo hacia antes, por
eso es crucial protegerse de cargos no autorizados
o fraudes. Asegúrese de que su tarjeta
de crédito le ofrezca protección
avanzada y conveniente contra fraudes, especialmente
una garantía de responsabilidad de fraude
por cargos no autorizados, en línea,
en cualquier lugar y a cualquier hora.
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