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| Lugar
ideal para un taller |
| Aproveche
al máximo su garaje |
 |
| El garage
de su casa puede ser utilizado para otros
fines tales como oficina, taller o sala de
juegos. |
Washington Hispanic
En la última década, la idea del “coche
familiar” ha experimentado un cambio sustancial.
En la actualidad, las furgonetas han cedido terreno
a los minivans y los vehículos deportivos
utilitarios (SUV). Tal transformación
no sólo ha implicado un impacto en el
presupuesto de los choferes a la hora de abastecerse
de gasolina, sino también un cambio sutil
en la forma que los mismos utilizan sus viviendas.
Como los vehículos aumentan cada vez más
de tamaño, los garajes van perdiendo su
utilidad. A menos que la vivienda se haya construido
en la última década, hay muchas
probabilidades de que el garaje no sea lo suficientemente
grande como para albergar el SUV o minivan promedio
de hoy.
Esto ha provocado que numerosos propietarios
de casas busquen maneras de utilizar el garaje
de otras maneras. Y a la hora de renovarlo, existen
opciones ilimitadas. Sin embargo, hay que tomar
en consideración algunos elementos antes
de enfrascarse en un proyecto de esa envergadura:
•
Electricidad: El aspecto más positivo
en la conversión de un garaje es su similitud
con un lienzo en blanco para un pintor, pues
ofrece infinitas posibilidades y pocas restricciones.
Los garajes se han convertido en salones de recreación,
oficinas, talleres… y en otras tantas funciones.
Independientemente de lo que usted se proponga
hacer, necesitará bastante electricidad,
tanto para convertir el garaje como para utilizarlo
una vez terminada la obra.
Asegúrese de
instalar bastantes conectores, para evitar al
máximo el uso de extensiones gruesas.
Una regla de oro en ese aspecto es instalar un
conector cada tres pies. Esto le permitirá reorganizar
la habitación más adelante, o incluso
habilitarla para otra función que desee.
•
Espacio de almacenamiento: Muchos garajes están
repletos no sólo de herramientas, sino
también de latas de café llenas
de tornillos y tuercas y una serie de objetos
acumulados en las estanterías cuya utilidad
es cuestionable. Sin embargo, algunos sí son
importantes y no se pueden desechar. El problema
es que con frecuencia no reparamos en su existencia,
más aún si el garaje se está transformando
en oficina o salón de recreación.
En esa situación, que guarda gran similitud
con la renovación de una cocina, se pudiera
considerar la instalación de gabinetes,
gracias a lo cual el garaje puede servir de almacén,
pero con una mejor apariencia.
•
Pisos: La instalación de pisos en su nuevo
garaje dependerá en gran medida del propósito
que se quiera lograr. En el caso de una oficina,
se querrá instalar además una alfombra,
mientras que en un salón de recreación
o de artes manuales, el vinilo podría
ser la mejor alternativa. Pero hay que dejar
que la finalidad del mismo sea quien señale
el camino a seguir.
| FHA
ofrece préstamos para comprar casa |
| Analice
los programas de vivienda |
 |
| La Administración
Federal de Vivienda (FHA, por sus siglas
en inglés) ofrece programas de préstamos
especiales. |
Washington Hispanic
Pensando en personas con problemas financieros
en el pasado y sin mucho dinero para un pago
inicial, la Administración Federal
de Vivienda (FHA, por sus siglas en inglés)
ofrece programas de préstamos especiales.
Estos préstamos no los proporciona directamente
el gobierno, sino prestamistas privados pero
con respaldo del gobierno en caso de que el
deudor no cumpla con su compromiso. Son préstamos
con interés fijo o ajustable, de 15 ó 30
años.
Debido a que la FHA asegura el préstamo,
los prestamistas están más dispuestos
a otorgártelo con requerimientos de
calificación más bajos, lo que
hace más fácil su aprobación.
A diferencia de los préstamos convencionales,
el de la FHA sí tiene un límite
sobre la cantidad prestada, ya que por ley
la FHA no puede garantizar préstamos
que excedan un cierto monto, dependiendo del área
o condado donde viva.
Para calificar a un
préstamo FHA debe:
•
Presentar su historial crediticio, aunque recuerda
que las exigencias de crédito son más
flexibles que con un préstamo convencional.
De hecho si no tienes un historial de crédito
establecido, el prestamista podrá tomar
en consideración su responsabilidad
ante el pago mensual de sus servicios de luz,
los pagos de alquiler, del préstamo
de su auto, entre otros.
•
Demostrar su capacidad de repago de la deuda.
Esto significa que pueda demostrar sus ingresos
mensuales y su habilidad para manejar sus pagos
mensuales de vivienda.
•
Contar con el dinero para el cierre. Incluyendo
los costos de cierre y el pago inicial que
puede ser tan bajo como el tres por ciento
y tan alto como el cinco por ciento, y ese
dinero puede provenir de un familiar, su empleador
o una organización de caridad.
Características del préstamo:
•
Pago inicial más bajo. Con este tipo
de préstamo puede dar apenas el 3 por
ciento de pago inicial.
•
Fácil calificación. Por estar
el préstamo asegurado por la FHA no
le exigen tantos requisitos para calificar.
•
No se necesita un crédito perfecto.
Incluso si ha pasado por una bancarrota, un
préstamo FHA le abre las puertas de
ser propietario.
•
Los gastos de cierre pueden ser asumidos por
el vendedor o pueden ser financiados como parte
del préstamo.
•
Los pagos mensuales no deben exceder el 29
por ciento de los ingresos mensuales (gross
monthly income) del prestatario. Y el total
del pago mensual de una deuda a largo plazo
no puede ser mayor del 41 por ciento.
•
Bajo costo en intereses. Los préstamos
FHA ofrecen programas tanto de interés
fijo como de interés ajustable. En cuanto
a las tasas de interés ajustable para
este tipo de préstamo, el cap o límite
de interés anual del préstamo
es del 1 por ciento, mientras que en los préstamos
convencionales es del 2 por ciento.
Asesórese bien y escoja el que más
le convenga.
•
Monto máximo del préstamo. Actualmente,
el máximo permitido para un préstamo
FHA es de $362.790 y el monto mínimo
es de $200.160. Para determinar el límite
en la zona donde vive, puede tomar el siguiente
enlace del Departamento de Vivienda y Desarrollo
Urbano de los Estados Unidos (HUD):
•
Monto máximo del financiamiento. Dependiendo
del estado donde esté ubicada la propiedad,
el financiamiento máximo de un préstamo
FHA puede ser tanto del 98,75 por ciento o
del $97,75 por ciento del precio de venta (el
que sea más bajo de los dos).
Antes de decidirse a solicitar un préstamo,
FHA debe estar bien seguro de que éste
sea el adecuado para usted.
Tómese su
tiempo (al igual que cuando compras un auto,
por ejemplo) y estudie todas las posibilidades
disponibles en el mercado. Para una persona
que está considerando solicitar un préstamo
FHA, primero sería bueno tomar en cuenta
las diferentes opciones en el área de
préstamos convencionales.
| Francisco
y Ana Luz Reyes |
| Para
una familia pequeña, nuestra Townhouse
es ideal |
 |
| Francisco
y Ana Luz son ahora afortunados de tener una
casa propia después de varios años
de rentar. Su vivienda está ubicada
en Springfield, Virginia. |
Bertha Sáenz
Washington Hispanic
Por primera vez en mucho tiempo, Francisco y Ana
Luz Reyes no pueden creer la nueva experiencia
que viven ahora que son propietarios.
Es que, tras catorce años de ahorro y vencer
dificultades, el matrimonio Reyes de nacionalidad
salvadoreña se animó a adquirir una
hermosa townhouse, la cual consideran la inversión
más grande de su vida, después del
esfuerzo de enseñarles el camino de la vida
a sus hijos.
"
De cualquier manera, el recorrido en estos años
no ha sido fácil, salir de nuestro país
a causa de la guerra civil en busca de paz, tranquilidad
y llegar a un país extraño para un
mejor futuro para la familia, fue la motivación
más grande que nos impulsó a seguir
adelante”, expresa Ana luz.
Aseguran que por el lapso de esos años tuvieron
que someterse a altos pagos de la renta y vivir
en lugares incómodos. Pero al tener un trabajo
estable los motivó a comprar.
 |
| La alegría
de tener un hogar propio ha hecho que la familia
busque los mejores detalles para la casa. |
Ahora con varios años de vivir en casa propia,
expresan la felicidad de saber que será la última
mudanza que tendrán que realizar, es una
seguridad para todo.
La propiedad de la familia Reyes se ubica en
la ciudad de Springfield, en Virginia . Tiene
sala,
comedor, cocina, dos baños, dos dormitorios,
sótano completo con salida independiente.
La casa apenas nos ha conllevado a pequeñas
reformas, comentan los dueños. “Los únicos
cambios que le hemos hecho fue el de reemplazar
el antiguo piso de la cocina, el de la entrada
de la casa y los baños”, que ofrece
mayor calidez y un ambiente más acogedor.
Otros de los cambios que la familia Reyes hizo
fue el cambiar el color de las paredes a un color
blanco, este cambio ha aportado mayor calidez
y uniformidad.
La decoración de la vivienda ha sido elegida
por ambos. Francisco y Ana Luz gustan de detalles
como las plantas y los cuadros, accesorios que
han elegido con empeño para que la casa
se vea bien.
En cuanto a la ubicación de la propiedad,
consideran que es una zona muy buena, tienen
cerca escuelas, centros comerciales y sobre todo
el acceso
a rutas principales de transporte.
Uno de los consejos que la familia Reyes puede
dar a las personas que están interesadas
en comprar y que todavía no se han decidido “es
que piensen que es una buena inversión de
la que nunca se van a arrepentir, es el mejor negocio
que se puede hacer en la vida, no hay que desanimarse,
sólo hay que acercarse a un agente de bienes
raíces que les oriente y les ayude con la
información necesaria para la compra de
su propia casa”, finaliza Francisco.
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