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¡Ánimo!,
el mercado inmobiliario
presenta buenas oportunidades de compra |
Washington Hispanic
El sector inmobiliario sigue un movimiento
muy lento, pero a pesar de los cambios, es un
mercado bueno para el primer comprador de casa.
Si bien con más requisitos, tiene la ventaja
de contar con una amplia variedad de viviendas
para encontrar la más apropiada de acuerdo
a las necesidades familiares.
En la sección Actualidad, lea como tres
oficinas federales y dos asociaciones de reguladores
estatales colaborarán en un innovador
proyecto piloto para analizar el cumplimiento
de la protección al consumidor con respecto
a entidades que conceden préstamos hipotecarios
de alto riesgo. Y un profesional inmobiliario
nos asegura que sigue siendo buen momento para
invertir en una propiedad, en vista que todos
necesitamos de un techo para vivir y qué mejor
que sea propio.
En la sección de Pregunta al experto,
encontrará una breve explicación
acerca de si consolidar todas las deudas que
tiene de sus tarjetas de crédito en una
sola es conveniente. Asegúrese si esta
nueva aplicación le afectará su
historial de crédito.
En la sección de Consejos útiles,
lea como la instalación de organizadores
en los clósets suelen ser buenas alternativa
para aprovechar el espacio en las viviendas pequeñas.
Pero también entérese de otras
sugerencias que hará que distribuya mejor
sus pertenencias.
Y ante las inclemencias del tiempo es necesario
que los propietarios conozcan bien las implicaciones
de los seguros de propiedad en caso de tener
percances con los árboles, arbustos y
otras plantas ornamentales de su casa. Sepa que
hacer según el más reciente reporte
del Insurance Information Institute (I.I.I.).En
la sección Decoración, conozca
como imponer sus propios rasgos personales en
la habitación de sus sueños, usando
sus ideas para remover ese espacio vital.
En la sección Comunidad, lea los diferentes eventos de vivienda que se
imparten en el área metropolitana, horarios y referencias de los profesionales
con quienes pueden consultar sus dudas del proceso de compra. También
encuentre una serie de términos inmobiliarios que le ayudará a
extender sus conocimientos en temas de bienes raíces en el Glosario.
Esperamos que tenga buena lectura, hasta la próxima semana.
Sugerencias: bertha@washingtonhispanic.com
| Oficinas
federales protegen al consumidor |
| Evalúan
prácticas de préstamos hipotecarios |
Washington
Hispanic
Tres oficinas federales y dos asociaciones de
reguladores estatales colaborarán en un
innovador proyecto piloto para realizar el análisis
del cumplimiento de la protección al consumidor
con respecto a entidades que conceden préstamos
hipotecarios de alto riesgo, informó en
Washington la Comisión Federal de Comercio
(FTC).
Está previsto que el proyecto piloto,
con colaboración estatal y federal, comience
en el cuarto trimestre de este año. Se
centrará en las subsidiarias de corporaciones
de bancos y de instituciones de ahorro y préstamo,
así como en agentes de bienes raíces
que tengan negocios con esas entidades o que
trabajen para ellas.
Los estados también realizarán
análisis coordinados de prestamistas de
hipotecas de alto riesgo con licencia del estado
y de sus agentes de bienes raíces asociados.
Las oficinas mencionadas seleccionarán
una muestra de entidades bajo su supervisión
o de otras autoridades para análisis o
investigación acerca de los préstamos
de alto riesgo que conceden a los consumidores.
Las oficinas también compartirán
entre ellas información sobre los análisis
y las investigaciones, tomarán medidas
cuando sea oportuno (en caso de descubrir prácticas
abusivas), colaborarán en las lecciones
aprendidas y buscarán formas de colaborar
mejor para asegurar análisis eficaces
y sistemáticos de estas instituciones.
Las oficinas federales que participarán
de este plan son la Junta de Gobernadores del
Banco de Reserva Federal (FED), la Oficina de
Supervisión de Instituciones de Ahorro
y Préstamo (OTS), la Comisión Federal
de Comercio (FTC) y las dependencias estatales
representadas por la Conferencia de Supervisores
de Bancos Estatales (CSBS) y la Asociación
de Reguladores de Hipotecas Residenciales.
Al unirse para llevar a cabo un programa de análisis
coordinado, las oficinas reguladoras estarán
en mejor posición para evaluar y medir
más sistemáticamente las prácticas
de préstamos hipotecarios de alto riesgo
en un amplio espectro de prestamistas hipotecarios
y otros participantes en el sector.
Las oficinas citadas evaluarán las normas
de aprobación de los préstamos
hipotecarios, así como la supervisión
de las prácticas de manejo del riesgo
para asegurar el cumplimiento de las regulaciones
y leyes de protección al consumidor, estatales
y federales, incluyendo la Ley de Divulgación
de Hipotecas para Viviendas (HMDA), la Ley de
Igualdad de Oportunidad de Crédito (ECOA),
la Ley de Veracidad en los Préstamos (TLA),
la Ley de Procedimientos para Conciliar Bienes
Raíces (RESPA), la Ley de la Comisión
Federal de Comercio (FTCA) y la Ley de Protección
de la Vivienda y Protección de Valores
(HOEPA).
Las oficinas iniciarán las medidas adecuadas
de corrección o de exigencia del cumplimiento
según lo avalen los resultados de los
análisis o las investigaciones que se
realicen.
Al finalizar los análisis, las oficinas
analizarán los resultados y determinarán
si el proyecto debe continuar o no. De continuar,
las oficinas determinarán el enfoque y
el momento en que se harán los futuros
análisis.
| Todos
necesitamos de un lugar para vivir y qué mejor
que sea propio |
| Sigue
siendo buen momento para invertir en una
propiedad |
 |
| Últimamente
hay muchas casas en venta. Además,
hay incentivos por parte de algunos vendedores. |
Hugo Romero
Agente de Bienes raíces
¿
Existe para usted alguna razón para
no comprar una casa? Todos necesitamos de un
lugar para vivir y qué mejor que sea
de uno propio. La pregunta es si éste
es el mejor momento.
La mayoría de los compradores tienen
dudas, no sólo respecto a si éste
es un buen momento para comprar una casa, sino
también si podrá calificar, si
el área es accesible a su centro de
trabajo, escuela, establecimientos comerciales,
autopistas, entre otros factores.
Otro aspecto clave es si los pagos que va a
tener que hacer por la hipoteca estarán
de veras a su alcance. Rentar una vivienda
siempre es un gasto que al final no le produce
ningún beneficio. En cambio, la compra
de una casa sí es una inversión.
Hoy el mercado inmobiliario está muy
cambiante. Si usted es de las personas que
prefiere demorar la compra únicamente
para ver cómo va el mercado, es difícil
saber cuánto tiempo va a tener que esperar.
Aunque usted esté en un área
con precios declinantes en el mercado ni los
expertos más informados pueden anticipar
confiablemente el futuro.
Si usted renta se está perdiendo los
beneficios que van acompañados con la
compra de una casa. Podríamos enumerar
muchas ventajas. Una de ellas es que últimamente
hay muchas casas en venta. Además, hay
incentivos por parte de algunos vendedores,
que ofrecen ayuda parcial o total con los gastos
de papeleo y otros.
El factor crucial es que los precios han bajado
comparados con los meses anteriores. Los tipos
de interés están accesibles,
y si usted desea esperar existe la posibilidad
de que los precios vuelvan a subir.
Realmente el mejor momento para comprar lo
determina usted, basado en todos los factores
que menciono. La compra de una casa es una
buena inversión si usted está bien
informado de sus opciones, alternativas y obligaciones
para realizarla. Ello es la manera más
fácil de acumular ganancia. Se podría
decir que tres de cada cuatro personas tienen
más plusvalía en su propiedad
que activos en planes de retiro o fondos mutuos.
En general, con un gran número de casas
en venta, y a precios mucho más económicos
que en los meses anteriores, es bueno detenerse
a pensar y considerar la compra de una propiedad.
Obtenga toda la información que pueda
y busque la ayuda de un profesional para que
le pueda guiar detalladamente en este importante
proceso que es la compra de su primera casa.
Recuerde que mientras más orientación
e información usted tenga, más
seguro se sentirá de hacer de la compra
de su casa una experiencia placentera, así como
acertada y financieramente exitosa.
| Imponga
rasgos personales a la habitación
de sus sueños |
| Use
sus ideas para remodelar ese espacio vital
del hogar |
 |
| Existen
diferentes tipos de iluminación
para cada área de la casa, dependiendo
de su intensidad. |
Washington Hispanic
El dormitorio es lo primero que vemos en la
mañana, y lo último que observamos
al final del día. Sin embargo, es
uno de los ambientes más difíciles
de decorar en la casa porque contiene nuestras
pertenencias y vestuario, y es prácticamente
un santuario donde queremos escapar, además
de ser el sitio confortable a la hora de
dormir.
Independientemente de que esté considerando
una remodelación total del dormitorio,
o sólo hacer algunos arreglos, estos
consejos le ayudarán a lograr su propósito:
•
Organización. El desorden es enemigo
de un entorno apacible, y pudiera provocar
sensaciones de ansiedad, pues la falta de espacio
puede abrumarle. Si su dormitorio se ha convertido
en el almacén de todo lo que anda disperso
por la casa, obligándole a mantenerlo
cerrado, piense en mejorar la capacidad de
almacenamiento de otras áreas para liberar
espacio en el dormitorio. Inspeccione lo que
tiene para ver qué puede desechar o
donar.
•
Piense en sus preferencias de diseño. ¿Le
impresiona algún tema en específico
que lo transporta a un refugio tropical o una
ciudad europea? Pues imite a los diseñadores
profesionales, y cree un mural de diseño
donde pueda pegar fotografías de los
muebles que le gustan, fragmentos de telas
y colores de pintura. Vea lo que funciona y
lo que no, antes de ir de compras.
•
Considere la ubicación del mobiliario
dependiendo del espacio disponible. Una idea
para que la habitación aparente más
amplitud de la que tiene es colocar la cama
en una esquina, en vez de contra la pared.
No sobrecargue la habitación con demasiados
muebles, pues el espacio se reducirá y
dará la impresión de confinamiento.
En el caso de habitaciones con más espacio,
piense en la creación de mini-cuartos,
colocando una butaca en una esquina para su
rincón de lectura, o hacer una partición
para cambiarse de ropa o colocar equipos de
gimnasio.
•
La iluminación debe ser variada, como
si se tratase de una cocina. Seguramente querrá iluminación
cenital para que le sirva a toda la habitación.
Las utilitarias, como las lámparas de
noche, le permiten disfrutar de una lectura
en la cama, o pueden ayudarle a buscar el control
remoto sobre la mesa de noche si desea ver
televisión mientras está bajo
las sábanas. Por su parte, las lamparitas
que se colocan en los pasillos o en el baño
principal le ayudarán a caminar por
la oscuridad sin molestar a los demás.
•
Los colores como los azules y verdes pueden
dar un efecto tranquilizante, por lo que se
usan con frecuencia en la decoración
del dormitorio. El amarillo pálido o
el melocotón pueden ser estimulantes
cuando se usan como colores de acentuación.
•
Los pisos de madera son muy populares en las
viviendas actuales, y pueden mejorar la apariencia
del dormitorio. Si tiene un piso de este tipo,
coloque alfombras felpudas como acentuación
para brindar comodidad cuando se camina descalzo
por la habitación.
Use las líneas de mobiliario y esquema
de color como punto de partida, e impóngale
sus propios rasgos personales a la habitación
de sus sueños.
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