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| Consolidar
todas las deudas en una sola cuenta ¿es
conveniente? |
| Asegúrese
que una nueva tarjeta no afecte su historial
de crédito |
 |
| Es importante
que sepa si le conviene traspasar todo o sólo
una parte de los saldos de sus deudas a la
nueva tarjeta. |
Washington
Hispanic
Estimado Editor de Casa Guía: Quisiera que
me ayude a responder la siguiente pregunta con
ayuda de algunos de los expertos de su sección.
Tengo distintas deudas con diferentes tarjetas
de crédito, de distintos bancos, y me han
ofrecido una nueva tarjeta con la opción
de que puedo consolidar las deudas de mis demás
tarjetas, y este nuevo banco, me cobrara a mí el
total de mis deudas con un interés del 2.0
por ciento mensual, pero no estoy completamente
seguro. ¿Qué tan bueno o malo pueda
ser consolidar todas las deudas a una sola tarjeta
de un solo banco?
María Cruz Benítez
Falls Church
Estimada lectora ¡Muchas gracias por escribirnos!
Cuando una persona ya tiene un historial de crédito
establecido, es muy común que comiencen
a llegarle ofertas para abrir otras cuentas de
tarjeta de crédito. Esto se debe en parte
a que las compañías de crédito
hacen una indagación para precalificar a
las personas a quienes les ofrecerán una
u otra oferta.
Si su preocupación de juntar sus cuentas
en una sola es porque la nueva empresa se vaya
a enterar de cuánto debe en otras tarjetas,
ya es tarde para eso. Ya la nueva empresa de crédito
sabe que tiene otras cuentas y posiblemente sepa
cuánto debe en cada una. No hay forma de
mantener en secreto esa información porque
es justamente con lo que se “alimenta” el
historial de crédito que usan las empresas
para otorgarle créditos.
Ahora bien, es importante que cuando reciba una
oferta para una nueva tarjeta la estudie con detenimiento.
Cuando ya tiene un historial de crédito
no le van a faltar las ofertas; así que
no piense que ésta va a ser la única,
la última, o la mejor que reciba. Es muy
probable que si la deja pasar, le sigan llegando
otras ofertas, inclusive con mejores condiciones.
Así que descarte también la percepción
de que está en la necesidad de tomar ventaja
de “esta súper oferta ya…”
En el caso que describe tienes que considerar dos
cosas por separado: 1- si acepta la oferta de la
nueva tarjeta con las condiciones específicas
y, 2- una vez la haya aceptado, si le conviene
traspasar todo o parte de los saldos de sus deudas
a la nueva tarjeta.
Pese a que es posible que las ofertas que le lleguen
por correo digan que pase los saldos a la nueva
cuenta, ninguna empresa puede condicionarle a que
para abrirle la cuenta tenga que pasar saldos completos
o parciales y acumular todas sus deudas en la nueva
tarjeta. De hecho, aunque ellos pueden saber cuánto
usted deba en otras tarjetas, ese dato no se usará para
determinar el monto de la línea de crédito
a otorgarle. Y ése es un detalle que debe
conocer antes de decidirle a traspasar parte o
todo el saldo de otra tarjeta.
Por lo general, para que sea ventajoso y posible
que pase un saldo de una cuenta a otra tarjeta
nueva necesitará recibir un margen de crédito
-o línea de crédito- mayor a la anterior
y preferiblemente con menores intereses anuales.
Pero muchas personas lo que buscan cuando consideran
pasar un saldo de una tarjeta a otra, no es tanto
rebajar el costo de los intereses o aumentar el
límite de su endeudamiento; realmente lo
que muchos esperan es simplificarse la vida haciendo
un solo pago en vez de varios al mes y reducir
los riesgos de que algún pago llegue tarde
o se les pase por alto.
Esta “unificación”, sin embargo,
pudiera afectar su puntaje de crédito. Lo
recomendable sería pagar los saldos de las
cuentas en vez de transferir las deudas de una
tarjeta a otra. Pagar los saldos ayudará a
mejorar su puntaje.
Mover los saldos de una cuenta
a otra pudiera ponerle muy cerca del tope de crédito
en una cuenta y así bajar su puntaje.
EVENTOS
DE VIVIENDA
• El
Comité Hispano de Virginia anuncia la realización
del seminario “Usted, sí puede comprar
casa”, el sábado 25 de agosto a las
09:00 a.m. En este evento aprenderá los
pasos a seguir en el proceso de compra de vivienda,
cómo elegir un agente de bienes raíces,
cómo mantener y mejorar su crédito
y calificar para un préstamo. Se ofrecerá ayuda
y reporte de crédito gratis a todos los
asistentes. La cita es en la oficina de Falls Church,
en el 5827 de la Columbia Pike en Virginia. Para
solicitar información comuníquese
con Jesús Moreno al email.jmoreno@hcva.org
•
AHOME invita a un seminario de Educación
para compradores de vivienda. Entre los temas a
tratar se encuentran presupuesto de gastos, crédito
y sus diferentes aspectos, conseguir un buen préstamo,
la función del agente de bienes raíces,
inspección de la vivienda, el cierre del
contrato de compra. Al finalizar recibirá un
certificado VHDA. El seminario es requisito para
obtener el Programa de Préstamo del Condado
de Arlington (Virginia) y el Programa de Bajos
Intereses de VHDA. El seminario será el
sábado 8 de septiembre de 9:00 a.m. a 3:00
p.m., es gratis y habrá refrigerios. Para
más información, comuníquese
con Rita Gutiérrez al (703) 527-3854.
•
Condado de Montgomery realizará su séptima
feria anual de vivienda. La feria será el
sábado 15 de septiembre, de 10:00 a.m.
a 3:00 p.m., en el Centro de Actividades Bohrer
Park,
Summit Hall Farm, 506 S. Frederick Avenue, Gaithersburg.
Los negocios, agencias gubernamentales y organizaciones
interesados en patrocinar o exhibir en la feria
deben contactar a Myriam Torrico al 240-777-3627.
GLOSARIO DE BIENES RAÍCES
Escritura- Warranty deed:
El documento legal que contiene la descripción
de la propiedad raíz, el cual está firmado,
testificado, y entregado al comprador por el
vendedor en el momento del cierre.
Plusvalía-Equidad- Equity:
El valor de una propiedad descontando cualquier
gravamen, como el saldo pendiente de una hipoteca.
El valor de una propiedad es compartida entre
el propietario y el banco, si éste mantiene
un gravamen. La plusvalía se refiere a
la porción del dueño.
Amortización negativa- Negative
amortization:
El saldo pendiente del préstamo aumenta
con el paso del tiempo (frecuentemente debido
a que los pagos mensuales son menores que el
interés debido). En vez de crecer la plusvalía
del dueño, ésta disminuye.
Línea de crédito sobre plusvalía- Home equity line of credit:
Un préstamo que permite al deudor conseguir
una cantidad de dinero
prestada de acuerdo con la liquidez del solicitante
asociada
con
la propiedad
hipotecada.
| Consejos
con Patricia Tello |
| El
regreso a la escuela |
 |
¡Hola! Soy Patricia Tello y esta semana les
traigo unos tips para los que, como yo, se alistan
para empezar con la preparación del regreso
a la escuela de los niños. Como todo, uno
tiene que estar listo y tener todo por adelantado,
así evitamos las carreras de última
hora.
Lo primero que podemos hacer es preparar una lista
en la que podamos ir descartando lo que tenemos
listo. La siguiente lista es un ejemplo básico
que tengo siempre a la mano al comenzar cada año
escolar…
•
Verificar si el Backpack o mochila están
en buenas condiciones. Muchas veces los niños
llegan al último día de clase y expresan
sus emociones con sus pertenencias escolares y luego
tenemos que salir corriendo el primer día
de escuela por una nueva.
•
Estar pendiente del correo para ver si mandaron
las listas de útiles por comprar. Normalmente
la lista no es muy grande, pero siempre hay que
hacernos un tiempo para revisar si lo tenemos todo
en casa, de lo contrario tenemos que dedicarle un
día para comprar lo que falta.
•
Por lo menos una semana antes de comenzar la escuela
es saludable hacer que los niños regreses
a su horario de acostarse temprano. En las vacaciones
ellos tienden a relajarse un poco y se les hace
algo difícil el reajuste a su horario escolar.
•
Tener a la mano los teléfonos de emergencia
del año pasado, para actualizarlo si es necesario.
Yo normalmente lo coloco detrás de una de
las puertas de la cocina cerca del teléfono.
•
Organizarles el área de estudio otra vez.
Al dejarlo limpio y organizado, los estimulamos
a que empiecen muy bien.
•
Preparar el corcho o espacio para tener a la mano
los primeros boletines e información que
nos llega de la escuela.
Si tienen algún consejo o “tip” escriban
a:
Po Box 8173,
Reston, VA, 20195
o a la dirección
de internet tips@dtellodesign.com
Pueden ver este y otros tips en www.patriciatello.com
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