 Página
3 de 4 |
| Si
usted es de los dueños que gusta hacer
trabajos por su cuenta |
| Incorpore
nuevos productos que le ayuden a mejorar su
propiedad |
 |
| Mientras
usted se relaja, el robot corta el césped
automáticamente. |
Washington
Hispanic
Los recientes héroes de “hágalo
usted mismo” abogan por productos simples
y de sencillas técnicas. Aquí le
presentamos algunos de los productos recientes
que los dueños utilizan para mejorar su
propiedad.
Selladura que dura tanto como su casa
Si cuenta todos los lugares de su propiedad en
donde usa selladura o aislante, se dará cuenta
de los ambientes que hay para trabajar desde grietas
en la pared, ventanas y puertas, el patio, chimenea
etc. Sin embargo, aplicar un sellador es algo que
se tiene que estar haciendo constantemente con
el pasar de los años para mantener su casa
en buen estado.
Conozca la nueva generación de selladuras,
productos increíblemente fuertes como Red
Devil's King Kaulk, que funciona como pegamento,
selladura y aislante todo en un solo producto.
Con una garantía de toda la vida, se puede
pintar sobre este producto, es resistente al moho
y proporciona un sello hermético sin el
olor y el lío del silicón.
Ventanas sin vista
En estos días en donde los terrenos quedan
chicos para las casas, la privacidad es importante,
es por eso que las ventanas de acrílico
que bloquean la vista se han vuelto muy populares.
U.S. Block Windows (www.usblockwindows.com) dice
que sus ventanas de acrílico se pueden cortar
de cualquier forma y tamaño. Las ventanas
tienen un diseño especial que permite que
la luz entre fácilmente, pero bloqueando
la vista de afuera hacia adentro. Son productos
sencillos de instalar, con márgenes de vinil,
aluminio y toda la belleza del cristal.
Soluciones para las mangueras de su jardín
¿
Por qué gastar tanto dinero en la jardinería
de su hogar si va a tener un rollo de manguera
arruinándole el paisaje? Los dueños
de casas están solucionando el problema
de guardar sus mangueras con los productos de ‘No
Crank Hose Reel’ (www.no-crank.com). A diferencia
de los tradicionales carretes este producto trabaja
con la energía del agua (sin baterías,
ni electricidad) automáticamente enrolla
hasta 150 pies de manguera y lo que es mejor algunos
de sus productos cuentan con la función
de auto limpieza, así la próxima
ves que la use no tendrá que lidiar con
la suciedad de la semana pasada.
¿ Podar o no podar?
Podar el césped ha sido uno de los más
grandes dolores de cabeza para aquellos que les
gusta hacer las cosas por sí mismos a pesar
de que cualquiera puede hacerlo. Sin embargo, ahora
no tiene que elegir entre hacerlo usted mismo o
pagarle a alguien, ya hay una tercera opción.
Robomow (www.friendlyrobtics.com), es un Robot
que utiliza una singular tecnología par
podar el césped perfectamente, mientras
que usted se relaja y descansa. Simplemente coloque
alambre y clavijas a la orilla de su césped.
El Robot reconocerá el alambre asegurándose
de mantenerse dentro del área designada.
El cortador de césped es tan innovador que
incluso es programable, lo puede dejar en el jardín
y programarlo para un día y hora especifico
y listo.
| En
el cierre, el dinero y la casa cambian de manos |
| Conozca
quienes intervienen en una transacción |
 |
En el cierre,
se firman varios documentos para concretar
el pacto y dar validez legal al proceso. En
verdad, se pasarán bastante tiempo firmando
documentos.
Se necesita la firma de todas las partes para
hacerse el cierre. |
Washington
Hispanic
El cierre es la culminación del proceso
de compra. Es el momento tan anhelado por ambas
partes, el comprador y el vendedor. El vendedor
recibe su dinero, y el comprador las llaves de
su casa y asume la responsabilidad por su nueva
hipoteca.
En el cierre, suelen estar presentes varias partes:
El comprador, el vendedor, los abogados de cada
parte, el agente de título, el prestamista
o el abogado del mismo, y los agentes de bienes
raíces, si los hubo. Se puede hacer el cierre
en la oficina del abogado, del prestamista, o del
agente de título.
El agente de cierre ("closing agent")
suele ser el agente de título. Esta persona
se ocupa de que todos los documentos sean firmados
y registrados en la corte, y que los gastos de
cierre y fondos de escrow sean distribuidos correctamente.
El agente de cierre puede trabajar para el prestamista
o compañía de título, o puede
ser su abogado.
En el cierre, se firman varios documentos para
concretar el pacto y dar validez legal al proceso.
En verdad, se pasarán bastante tiempo firmando
documentos. Se necesita la firma de todas las partes
para hacerse el cierre (si algunas de las partes
no puede asistir al cierre, o los documentos tienen
que ser enviados a otro estado o a otro país,
el cierre será postergado).
El comprador deberá presentar prueba de
que ha pagado la prima de seguro de propiedad (sin
ella el banco no otorga el préstamo). El
agente de cierre luego le explica al vendedor y
al comprador lo que cada parte le debe a la otra,
como el pago inicial del comprador, o un reembolso
proporcional del vendedor al comprador para pagar
el impuesto de propiedad.
Los documentos claves:
•
HUD-1 formulario de declaración de cierre
(settlement statement): Una lista detallada de
todos los gastos relacionados a la compra de tu
nueva casa. Es firmado por ti y por el vendedor,
quien tendrá que pagar algunos de los gastos,
como la comisión del agente, por ejemplo.
•
TIL, veracidad en préstamos (Truth-in-Lending
statement): Una ley federal que requiere que los
prestamistas completamente divulguen por escrito
las condiciones de la hipoteca, incluyendo la tasa
APR. Este documento te lo da el prestamista después
que solicitas el préstamo, pero los cálculos
de la tasa pueden cambiar y debido a eso, se produce
un formulario nuevo y final.
•
Pagaré hipotecario (mortgage note): Este
es el documento legal que demuestra que el prestatario
está obligado a pagar el préstamo.
•
Hipoteca (mortgage): Un instrumento legal en el
cual un gravamen en una propiedad física
es otorgado como garantía del pago de un
préstamo. Otorga al prestamista el derecho
de quitarte la vivienda si no cumples con el pacto,
tal como es definido en el pagaré.
•
El documento de propiedad (deed): El documento
legal que contiene la descripción de la
propiedad raíz, el cual está firmado,
testificado, y entregado al comprador por el vendedor
al cierre.
Los compradores por ley tienen el derecho
de pedir su formulario de cierre, el "HUD-1" el
día anterior al cierre. Es recomendado pedírselo
al abogado o agente de cierre, así evitándose
las "sorpresas" de último momento
que puedan amargar el proceso o retrasarlo.
Cuando se va al cierre, el comprador debe tener
el monto exacto de lo que se deberá pagar.
Se prefiere un cheque de cajero "cashier's
check", aunque otras formas de pago pueden
ser aceptadas con ciertas condiciones. Los gastos
incluyen el pago inicial, los gastos del préstamo,
impuestos, y cualquier otro cargo de cierre.
Tenga en mente de que el procedimiento puede variar
bastante de condado a condado en el mismo estado,
o de un municipio a otro.
Una vez que está todo firmado, el comprador
recibe las llaves de su nueva propiedad.
| Dedique
un poco de tiempo para conservar el jardín |
| Proteja
el césped del calor excesivo |
 |
| Fertilizar
es la clave para asegurarle a su jardín
una cobertura de hierba saludable y fuerte. |
Washington Hispanic
Estamos en
pleno verano, y su césped debe estar necesitando
del mantenimiento necesario a causa del calor excesivo.
Entonces, surge la interrogante ¿Qué puede
hacer para acondicionar el césped? Ésta
es una tarea que muchos temen por sus dificultades
y el tiempo que requiere, pero con una breve guía
y algunos consejos, podrá tener un césped
saludable a tiempo para continuar con las reuniones
que se presentan en el verano.
Ante todo, si puede disponer de unos minutos de
su tiempo, no contrate a un especialista o un paisajista
profesional.
Compre usted mismo lo que necesita para cuidar
el césped: es fácil y rápido,
pues existen las tiendas especializadas para el
jardín. También puede conseguir una
gran variedad de productos por Internet y normalmente
no le resultarán caros, sobre todo si ha
hecho una búsqueda con mucha conciencia.
Para comenzar con el pie derecho, fertilice. Fertilizar
es la clave para asegurarle a su jardín
una cobertura de hierba saludable y fuerte. Fertilizar
el césped es mucho más que reverdecerlo.
Por supuesto, remozar el césped influye
en su crecimiento pero ocurren más cosas
cuando usted aplica el fertilizante. Las semillas
brotarán más pronto y el césped
comenzará a despuntar. Llegando esta etapa,
el fertilizante contribuye a fortalecer la hierba
y favorecerá el crecimiento de rizomas y
brotes que harán al césped más
espeso y fuerte.
Lo que la mayoría de las personas pregunta
sobre los fertilizantes es ¿cuánto?
y ¿cuándo? Habitualmente se aplica
cuatro veces por cada estación, dejando
un mes de descanso entre una aplicación
a otra. Es necesario iniciar a principios de la
primavera, unos 30 días antes de la época
de florecimiento en su zona, y continúe
durante la época de crecimiento, luego en
el verano hasta que llegue al otoño. Fertilizar
hará que el césped crezca más
rápido, dándole ese color verde vivo
que todos buscan para su jardín. Una advertencia:
no use demasiada cantidad de fertilizante: siga
las instrucciones de la bolsa.
El corte de césped es la parte de la tarea
que causa más confusión, y la que
se realiza incorrectamente con mayor frecuencia.
Demasiada gente corta muy bajo el césped ¿Cuántas
veces hemos invertido un tiempo precioso para cortar
el césped y el resultado ha sido un montón
de manchas marrones? Cortar demasiado las hojas
superiores debilita la hierba y acorta las raíces.
Una vez que haya crecido el césped, debe
regular su mantenimiento para evitar que se convierta
en un pastizal.
Dedique un poco de tiempo y algo de dinero para
mantenerlo bien regado y podrá conservar
ese hermoso césped que tanto le ha costado
conseguir.
El método ideal de regado es un regador
subterráneo automático. Así el
riego se realiza cada vez más que hace falta,
usted no tendrá que estar cargando mangueras,
no malgastará agua en un riego excesivo
y podrá mantener hidratado todo el césped,
no sólo la zona adyacente al regador. Si
instala este sistema, asegúrese de regar
por separado los arbustos y las plantas anuales
y por otra parte el césped. Si aplica la
misma cantidad de agua en sus plantas que en el
césped, seguramente algunas morirán
por exceso de riego.
Ahora que ya está listo para cuidar el césped,
necesitará aprovisionarse de los productos.
Los productos para cuidado del césped se
venden en cualquier tienda de jardinería.
La compra por Internet es cada vez más habitual,
hasta puede conseguir algún bono de descuento.
Con el dinero que ahorre por los bonos, puede invitar
a su amigos a la primera barbacoa en el jardín
y dejar que admiren su bien cuidado césped.
|
Back
to top
