| Familia
Banderas es un buen ejemplo |
| La
vivienda y la integración familiar |
Bertha
Sáenz
Washington Hispanic
Aunque acaban de adquirir una casa nueva en la
ciudad de Fulton, Maryland. Alex y su esposa
Katty Banderas no son compradores primerizos.
Ellos ya contaban con un crédito hipotecario
y se lanzaron a comprar una nueva propiedad gracias
al dinero que lograron obtener con la venta de
su anterior vivienda.
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| Para Katty y Alex, sus hijos Ariel y Sagal
son la motivación más grande
para hacer la inversión de su propiedad. |
Aunque no todo se logra de la noche a la mañana,
para la familia Banderas la experiencia no fue
fácil, todo requiere tiempo y paciencia. “Cuando
recién empezamos como pareja, vivimos
por 10 años con la familia de Alex, después
nos mudamos a un apartamento y rentamos por 4
años más, la situación cambio
drásticamente cuando nació nuestro
primer hijo, el espacio del apartamento era cada
vez más pequeño y nos dimos cuenta
que con la cantidad de nuestro pago mensual de
renta podíamos hacer un esfuerzo comprar
una casa. El deseo de progresar, de tener más
privacidad e invertir en algo para el futuro
de nuestros hijos nos impulsó a comprar
una nuestra primera townhouse hace cuatro años
atrás”, comenta Katty.
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| Las tardes de verano son perfectas para
jugar en los patios de la propiedad. |
Por su parte Yolanda Mondy-Borkes y su equipo
de agentes de RE/MAX Advantage Realty. Consideran
que la familia Banderas inicio su proceso de
búsqueda en el condado de Montgomery.
En esta área visitaron alrededor de 20
propiedades de diferentes precios. “Fue
fácil enseñarles esta cantidad
de casas en corto tiempo porque el trabajo se
hizo en equipo” aseguran John y Michael
Mondy, agentes licenciados y miembros del equipo,
quienes tomaron la iniciativa para encontrar
su casa. Después de encontrar la oportunidad
perfecta en el Condado de Howard, la cual la
agente Yolanda negoció y cerró el
trato con la compañía de construcción.
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| El área del bar fue una de las elecciones
que pudieron escoger entre los nuevos diseños. |
La familia Banderas compro hace 3 meses y medio
una propiedad estilo Single Family House de 4
niveles, 4 dormitorios, 4 baños. Con sala
principal, sala familiar; comedor principal,
comedor de diario y una amplia cocina integrada
con otras áreas, detalle que Katty considera
excelente porque mientras cocina puede estar
pendiente de los niños. La propiedad tiene
piso de madera en la primer nivel y en las escaleras;
alfombra en los dormitorios y en el basement;
Cerámica en los baños.
En cuanto a la decoración, Katty ha puesto
mucho empeño a pesar del poco tiempo de
haberse mudado “Nos gusta el estilo tradicional.
Alex tiene preferencia por el estilo gótico,
antigüedades, y estilo español colonial.
La familia Banderas consideran que han hecho
realidad el sueño que se trazaron años
atrás “Creo que la compra de una
casa nueva era nuestra realización, esperamos
que sirva de inspiración para nuestros
hijos.
A las personas que están interesadas en
comprar, la familia recomienda que no hay mejor
tiempo para trabajar hacia una meta para el futuro
que en este momento. “Hoy en día
existe un cantidad de casas para escoger, es
una buena oportunidad para negociar”, finalizan.
| A
causa del enfriamiento del mercado de vivienda |
| Precios
se debilitan en 30 áreas metropolitanas |
Washington Hispanic
Aunque no hay señal de un colapso en los
precios de las viviendas del una vez muy popular
mercado costero, casi un año después
de entrar en la fase de enfriamiento el mercado
de la vivienda en Estados Unidos muestra señales
mixtas, con precios a la baja en algunas áreas
y nivelándose en otras, mientras el inventario
de viviendas en venta sigue subiendo.
Por ejemplo, el número de casas a la venta
en el mercado de Orlando, Florida, está casi
cinco veces por encima del nivel de hace un año,
mientras que el inventario se ha cuadruplicado
en Phoenix, Arizona, y en Tampa, Florida, y casi
se ha triplicado en la capital del país.
Una muestra de que el mercado inmobiliario se
está debilitando es que en muchas áreas
más vendedores están dispuestos
a negociar el precio.
Para examinar las perspectivas inmobiliarias
residenciales de 26 áreas metropolitanas
principales, uno de los principales periódicos
locales reunió datos de inventarios de
casas a la venta al final del segundo trimestre
de 2006 de una variedad de fuentes locales, así como
tendencias en la fijación de precios basadas
en revisiones de agentes inmobiliarios.
Igualmente, el diario utilizó proyecciones
de creación de plazas de trabajo realizadas
por Moody’s Economy.com, una firma de investigaciones,
pues las tendencias de empleo están entre
los factores más importantes para determinar
la demanda de vivienda.
Con toda esta información el diario concluyó que
las áreas metropolitanas que muestran
grandes incrementos en las casas en venta y un
crecimiento de empleos relativamente débil
incluyen a Boston, Los Ángeles, Filadelfia
y Nueva York.
En cambio, entre los mercados más fuertes
en general están Houston, Dallas-Fort
Worth y Seattle, tres áreas que se benefician
de mercados de trabajo robustos y en las que
los precios de las viviendas atraen a inversionistas
y nuevos residentes.
En Massachusetts, donde el mercado de trabajo
decae, el precio de venta promedio de las viviendas
unifamiliares en mayo resultó en 1.2 por
ciento por debajo del año pasado y casi
en 6 por ciento por debajo del precio más
alto en julio de 2005, de acuerdo con la Asociación
de Agentes de Bienes Raíces de ese estado.
Para 11 meses
El inventario de casas disponibles para la venta
ya en mayo era suficiente para durar 11.3 meses
al ritmo actual de ventas, frente a los 8.7 meses
de un año antes, según el diario.
Un sondeo de agentes inmobiliarios realizado
en junio por el Banco de Valores de América
encontró que los precios de las viviendas
se habían debilitado a partir de mayo
en 30 de las 42 áreas metropolitanas estudiadas.
Los mercados con las tendencias más débiles
en la fijación de precios fueron Boston,
Detroit, Phoenix, Saint Louis y Washington, DC.
Para los condominios en mejores lugares, el experto
cree que los precios durante el próximo
año fluctuarán aproximadamente
desde el mismo nivel actual hasta el 5 por ciento
más alto.
Las condiciones pueden variar bastante dentro
de un área metropolitana y entre tipos
diferentes de vivienda.
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