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Si
tiene la información necesaria,
podrá encontrar
la casa adecuada |
Washington
Hispanic
Según los expertos inmobiliarios, la falta
de información sobre el proceso de compra
de casa es, sin duda, el mayor obstáculo
que impide que más familias latinas adquieran
su propia vivienda.
Casa Guía fue creada con el fin de informar
y ayudar a familias como la suya a lograr el
sueño americano, de ser propietario. Como
dice el refrán “Saber es poder” y
si usted tiene toda la información que
necesita, puede encontrar la casa de sus sueños
y obtener el préstamo necesario para comprarla.
Adquirir una vivienda puede llegar a ser una
experiencia bastante estresante para cualquiera,
sin importar el tiempo que lleve en este país.
Deseamos ofrecerle y mostrarle paso a paso lo
sencillo que es comprar una casa. En la sección
Inmobiliaria lea cómo todavía es
fácil invertir, dentro de lo difícil
que se encuentra el mercado de bienes raíces.
También entérese cómo puede
utilizar los préstamos sobre el valor
de la casa o planes 401k como formas de pago
para las mejoras en la propiedad y si piensa
vender organizar un open house exitoso.
En la sección Finanzas del hogar, encontrará la
más reciente investigación realizada
por la Asociación Nacional de Comisionados
de Seguros, la cual destaca como algunos propietarios
desconocen exactamente lo que cubre su seguro
de vivienda.
Y en la sección Mejoras del hogar entérese
por qué las renovaciones de la propiedad
deben hacerse de acuerdo con las leyes de zonificación
vigente.
Y si el piso de su casa hace ruido cuando camina,
lea en la sección Consejos útiles
cómo reparar esas zonas.
Y en la sección Jardinería asegúrese de elegir la variedad
adecuada para su jardín y conozca los factores que pueden influir en su
decisión.
En la sección Comunidad, entérese de los diferentes eventos de
vivienda que se imparten en el área metropolitana, en los encontrará la
orientación necesaria para dar ese paso importante en su vida.
Los dejo con buena lectura, hasta la próxima semana.
Sugerencias:
casaguia@washingtonhispanic.com
| Se
han creado para proteger el valor de la casa |
| Tenga
en cuenta las leyes de zonificación |
Contexto Latino
Cada año, los dueños de casas en
toda la nación invierten millones de dólares
en la renovación de sus casas, las cuales
pueden oscilar entre pequeñas hasta las
considerables renovaciones de lujo.
Independientemente de las dimensiones del proyecto,
las modificaciones se hacen por lo general para
mejorar una vivienda a beneficio de sus habitantes,
así como para incrementar su valor de
reventa a largo plazo.
Pero ¿valen todos los proyectos de remodelación
su tiempo y sus esfuerzos? Desde el punto de
vista puramente financiero, la respuesta es que
casi nunca vale la pena, pues los dueños
de casa no pueden recuperar al 100 por ciento
lo invertido a la hora de vender. Por supuesto,
el estado de la vivienda y de la economía
en el momento de la transacción desempeñan
un papel vital.
La revista Remodeling, en su reporte anual “Costo
vs. Valor”, compara los costos de construcción
con el valor de reventa, basando sus resultados
en estudios realizados con los 25 proyectos más
comunes de remodelación en 60 mercados
diferentes del país.
Si bien hay que considerar el costo en general
versus la suma que se puede esperar en la reventa,
los dueños de casas también deben
tener en cuenta las leyes locales de zonificación
en vigor antes de hacer cualquier renovación,
adición o remodelación. Las leyes
de zonificación, o sea, el conjunto de
regulaciones que limitan lo que un dueño
puede realizar en su casa, puede desempeñar
un papel crucial en los proyectos de renovación.
E incluso si se respetaron las leyes en renovaciones
previas, eso no quiere decir que el nuevo proyecto
esté cumpliendo con los lineamientos actuales,
porque las leyes cambian, y se transforman esencialmente
para estar acordes con los cambios realizados
en el vecindario. Entre las consideraciones que
deben tener en cuenta los dueños de casas
con respecto a las leyes de zonificación
figuran las siguientes:
•
Uso: La mayoría de las viviendas están
clasificadas estrictamente como propiedades residenciales,
o sea, que sólo se pueden utilizar para
habitar, y no con propósitos comerciales.
Sin embargo, en años recientes se está experimentando
un florecimiento en las situaciones de trabajo
en casa, y muchos profesionales han comenzado
a transformar sus hogares en oficinas.
•
Cómo está renovando: Las leyes
de zonificación se han creado en parte
para proteger el valor de la propiedad en una
zona determinada.
Las leyes de zonificación están
divididas en cuatro grupos: altura, grosor, densidad
y uso.
•
Privacidad: Parte de la alegría de comprar una casa es que todos sepan
que es suya. Cuando compran una casa, los dueños reciben un levantamiento
geográfico de la misma, dentro del cual está incluido lo que se
conoce como distancia reglamentaria. Las distancias reglamentarias son establecidas
por la junta local de zonificación, y rigen la distancia entre una edificación
y la línea de propiedad.
| ¿Qué es
lo que no está cubierto por el seguro
de su vivienda? |
| Investigue
si su casa está asegurada adecuadamente |
 |
| Un gran
porcentaje propietarios en Estados Unidos
cree, equivocadamente, que los seguros
de sus viviendas los protege de una amplia
gama de riesgos. |
Hispanic PRWire
Washington Hispanic
Según la última investigación
realizada por la Asociación Nacional
de Comisionados de Seguros (National Association
of Insurance Commissioners NAIC) un gran porcentaje
de dueños de viviendas en Estados Unidos
creen, equivocadamente, que los seguros de
sus vivienda los protegen de una amplia gama
de riesgos. De hecho, las pólizas típicas
de seguros de responsabilidad y cosas (Property
and Liability Insurance) no cubren los daños
materiales de una vivienda causados por inundaciones,
terremotos, roturas de la red de distribución
de agua, moho y varios riesgos más,
grandes y pequeños.
La encuesta encontró que el 33 por ciento
de las familias estadounidenses establecidas,
propietarias de sus viviendas y con seguro
de vivienda propia, creen equivocadamente que
una póliza estándar de vivienda
propia o una póliza de responsabilidad
y cosas (Property and Liability policy) cubrirá los
daños materiales causados por inundaciones.
Esto ocurre a pesar de la amplia cobertura
que los medios de comunicación realizaron
sobre las víctimas del Huracán
Katrina, cuyos reclamos fueron denegados por
carecer de seguro contra inundaciones.
“
Muchos propietarios aprendieron de manera penosa,
que sus pólizas de seguros no proporcionaban
protección contra inundaciones”,
comentó Walter Bell, presidente de NAIC
y comisionado de seguros de Alabama. “Nosotros
recomendamos especialmente a los consumidores
que habitan en áreas propensas a las
inundaciones, que averigüen si están
apropiadamente cubiertos”.
De acuerdo al Programa Nacional de Seguros
contra Inundaciones (NFIP, por sus siglas en
inglés), el gobierno federal dispone
de pólizas de seguros contra inundaciones,
que frecuentemente venden los agentes de seguros
que ofrecen pólizas para la vivienda
propia.
La encuesta de NAIC también revela otros
malentendidos relacionados con las situaciones
de pérdidas más comunes, “ninguna
de las cuales está cubierta por las
pólizas de seguros estándar de
la vivienda propia”. Entre dichos malentendidos
se cuentan los siguientes:
•
El 68 por ciento piensa que vehículos
tales como automóviles, botes y motocicletas
robados o dañados en su propiedad, están
cubiertos.
•
El 51 por ciento piensa que los daños
producidos por la rotura de una red de distribución
de agua que provee a su propiedad, están
cubiertos.
•
El 35 por ciento piensa que los daños
producidos por un terremoto están cubiertos.
“
Muchos dueños de sus viviendas podrían
sufrir serios daños financieros debidos
a la falta de entendimiento o de interpretación
de sus seguros”, dijo Bell. “Es
extremadamente importante que los consumidores
analicen sus pólizas y le hagan preguntas
detalladas a sus agentes de seguros para estar
completamente al tanto de lo que está y
no está cubierto”.
La encuesta de NAIC reveló otro tipo de posible malentendido. El 24 por
ciento de los entrevistados señaló que sus pólizas aseguraban
sus hogares por el valor real en el mercado, mientras que el 64 por ciento dijo
que sus pólizas cubrían el costo de la reposición. Otro
12 por ciento dijo que no sabían qué tipo de cobertura “valor
real en el mercado o costo de reposición” habían comprado.
Consejos útiles de seguros para los propietarios:
•
Aumente la cobertura de su seguro a medida que se incremente el valor de su vivienda
y adquiera bienes de alto valor, como muebles, computadoras, aparatos de audio
y televisores.
•
En cuanto al mantenimiento de su vivienda, tenga en cuenta que usted es responsable
por lo que ocurra en su propiedad.
•
A medida que adquiera más bienes de valor joyas, cosas provenientes de
la herencia familiar, antigüedades, objetos de arte considere la compra
de una póliza flotante (o abierta) adicional o agregar una cláusula
adicional a la póliza que ya tiene, para cubrir estos bienes especiales.
•
Una buena idea es hacer un inventario de todas sus pertenencias personales, junto
con una fotografía o video de cada habitación.
•
Los consumidores también deberían protegerse a sí mismos
de las estafas de compañías de seguros fraudulentas que venden
pólizas de seguros inválidas”,dijo Catherine J. Weatherford,
vicepresidenta ejecutiva y gerente general de NAIC.
Para obtener más información sobre seguros, los consumidores pueden
visitar el sitio en español en http://www.InsureUonline.org/español.
| ¡Socorro!,
el piso de mi casa cruje |
| Repare
las zonas "ruidosas" de su vivienda |
Contenido editorial ARA
Al intentar pasar delicadamente en puntitas
de pie por la conocida grieta del piso, su
pie se ve infaliblemente atraído a
ella y vuelve a oír ese terrible crujido,
más fuerte que nunca, en toda la casa.
A todos nos ha pasado, y a veces termina despertando
al bebé recién nacido (o a cualquier
persona que esté durmiendo), interrumpiendo
las llamadas entre la casa y la oficina, ¡y
además todo el mundo en la propiedad
se entera cuando alguien va a buscar un refrigerio
a la cocina a la medianoche!
¿
Le resulta conocido? De ser así, probablemente
supuso que un piso que cruje es algo con lo
que tiene que aprender a vivir. Sin embargo,
en oposición a la creencia popular,
un crujido en el piso es algo relativamente
fácil de reparar.
Un producto que ayuda a que esta reparación
en el hogar sea muy sencilla es Squeeeeek No
More, un juego para eliminar crujidos de pisos
con alfombra, vinílico o madera.
Previamente, los expertos en reparaciones de
la propiedad recomendaban llegar a la superficie
debajo del piso para reparar las zonas "ruidosas";
sin embargo, los pisos en las segundas plantas
no pueden repararse de esta forma debido al
techo en el primer piso. Hay nuevos productos
en el mercado que le permiten olvidarse de
todas estas soluciones anticuadas.
Los crujidos ocurren cuando se crean separaciones
y espacios entre los diferentes elementos del
piso. Por ejemplo, en la mayoría de
los pisos que crujen se afloja un clavo usado
para sujetar el piso y comienza a emitir sonidos
como consecuencia de la fricción entre
el clavo y el contrapiso. También es
posible que los tablones de madera se hayan
aflojado de la viga que se encuentra por debajo,
rozándose unos contra otros.
Los nuevos productos funcionan en pisos con
alfombra usando una herramienta para encontrar
la ubicación de las vigas del suelo
en la planta superior. Después de ubicar
las vigas, un dispositivo para la alineación
y el control de la profundidad le permite taladrar
a través del alfombrado, colocando uno
de los tornillos incluidos en la viga que cruje.
Este tornillo volverá a sujetar los
tablones a la viga sin dañar el piso
ni tener que levantar el alfombrado.
El dispositivo para la alineación tiene
una pinza a un lado que corta la cabeza del
tornillo. El tornillo se cortará por
debajo de la superficie del suelo, sin dejar
rastros. Terminará con el crujido y
no tendrá clavos o tornillos peligrosos
asomándose por la alfombra.
Los crujidos son más comunes en escaleras
y alfombrados gruesos, así como en viviendas
que acaban de construirse, en las que se llaman
constantemente a los constructores para que
reparen los pisos que crujen.
Terminar con los crujidos en los pisos puede
ser una gran ayuda cuando llegue el momento
de vender su vivienda.
No hay nada menos atractivo
para un posible comprador que oír los
crujidos del piso.
Más importante todavía, ¡los
miembros golosos de la familia podrán
llegar al refrigerador a la medianoche sin
despertar a todo el mundo!
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