| Familia
Lizama |
| Asegura
el futuro de la familia con la compra de
su casa |
Bertha
Sáenz
Washington Hispanic
La familia Lizama considera que dar el paso hacia
el progreso no es tan complicado como se piensa.
Sólo basta tener un poco de optimismo
y seguridad en lo que se desea.
 |
| El joven matrimonio reconoce las grandes
responsabilidades que implica ser propietario,
pero sabe de antemano que una vivienda es
un pequeño tesoro que cultivan dia
a dia. |
“
Una de los aspectos que nos impulsó a
tomar la decisión de comprar fue el pago
de las rentas, el comprar da la oportunidad de
poder invertir ese dinero en algo propio, pensando
en el porvenir y futuro de la familia. “Lo
que nosotros pagábamos en la renta es
muy similar a lo que pagamos de hipoteca”,
comenta Andrea.
En un inicio, los propietarios comentan que
sentían
temor de comprar una casa un poco más
costosa, pero el apoyo que tuvimos nos ánimo
a empezar bien desde el principio. “tratamos
de buscar una casa en un buena zona, en un buen
vecindario, eso era muy importante para nosotros,
pensamos no sólo que la casa esté en
buenas condiciones, si no que también
buscábamos un sitio donde el vecindario
y las personas que compartan con nosotros sea
bueno y las escuelas también, todos esos
puntos eran importantes para tomar la decisión,
y aunque la decisión la tomamos bastante
rápido, vimos alrededor de 2 a 6 casas,
porque el mercado presenta diferentes opciones,
pero al final uno compra no como la quiere, si
no que esté de acuerdo a la manera de
vida de la familia”, comenta.
 |
| Los jóvenes propietarios disfrutan
de los momentos que pasan juntos en casa
y con sus mascotas, ventaja que no se puede
tener cunado se renta un apartamento. |
La propiedad de la familia Lizama es una tonwhouse
ubicada en la ciudad de Gaithersburg, MD.
Tiene tres habitaciones, dos baños completos
en el tercer nivel, en el segundo se ubica la
sala, comedor, cocina y el sótano tiene
una habitación que se ha adecuado como
cuarto de juego para los niños, un baño
y salida independiente.
En la decoración, Andrea considera que
con el poco tiempo de haberse mudado no han hecho
muchas modificaciones, pero piensan dentro de
un tiempo pintar las paredes y terminar de acomodar
ciertos detalles.
En la decoración Andrea cuenta que han
tratado de establecer el estilo propio de la
familia a la casa.
Los dos escogieron los colores y han armonizado
con los detalles, a cada una de las áreas
ellos les han destacado con accesorios personales,
de esta forma reflejan muy bien su personalidad.
“
Los toques finales, tales como una planta, arreglos
florales, velas u objetos que nos traigan
recuerdos hacen que cada habitación
sea memorable”,
expresa la dueña.
Pero el trabajo ha sido de los dos, Andrea
se ha enfocado más en la decoración
y Juan Pablo en darle el mantenimiento adecuado
que necesite la casa.
Como familia, la pareja comenta que se siente
muy feliz, de que han hecho una buena inversión,
el sentirse dueño es una gran satisfacción.
Y sobre todo cuando se cuenta con la orientación
adecuada en el proceso, la pareja comenta que
el comprar una casa es la mejor cuenta de ahorros
que uno puede tener, y es una buena forma de
cómo asegurar el futuro de la familia.
| Localice
un inmueble a su gusto y a buen precio |
| Sepa
cómo ahorrar dinero cuando compre
una propiedad |
Otto
Barrios
Long & Foster
"
Cuando se analizan los compradores exitosos de
viviendas que pudieron comprar la casa que deseaban
por menos dinero que el precio pedido por el
vendedor, emergen varios denominadores comunes".
 |
Si usted es como la mayoría de los compradores
de viviendas, tendrá dos consideraciones
primarias en mente cuando empiece la búsqueda
de su casa. Primero, querrá encontrar
una casa que satisfaga perfectamente sus necesidades
y deseos y, segundo, querrá comprar esa
casa por el menor precio posible.
Cuando se analizan los compradores exitosos
de viviendas que pudieron comprar la casa que
deseaban
por menos dinero que el precio pedido por el
vendedor, emergen varios denominadores comunes.
Aunque las habilidades de negociación
de su agente inmobiliario son importantes, hay
tres factores claves adicionales que deben entrar
en juego mucho antes de que usted presente su
oferta de compra.
Estos pasos le ayudarán a ahorrar dinero
cuando compre su casa.
Asegúrese de saber qué desea. Aunque
suene tan sencillo, muchos compradores de viviendas
no tienen una idea concreta de qué quieren,
antes de salir a buscar una casa. En la búsqueda
de un lugar donde vivir, en realidad dos casas
compiten por la atención del comprador:
la que cubre sus necesidades y la que satisface
sus deseos. Obviamente, su objetivo es encontrar
una que cumpla ambos propósitos. Sin embargo,
esta situación no siempre ocurre en la
vida real.
Cuando visite casas para comprar, posiblemente
se enamore de una u otra por razones totalmente
distintas. ¿Es mejor comprar la casa con
cuatro dormitorios, para tener lugar cuando aumente
el número de miembros de su familia, o
la que tiene la cocina grande con espacio incluido
para comer, que le regocija con pensamientos
de grandes reuniones familiares los fines de
semana? ¿Qué es más importante:
un jardín grande, o la cercanía
de la casa a la escuela de sus hijos? Con demasiada
frecuencia, las personas compran sus casas por
razones equivocadas, y luego lamentan su decisión,
porque la casa no satisface sus necesidades.
No se deje llevar por el entusiasmo de lo que
ve: cubra sus necesidades primero. Si tiene
suerte, encontrará una casa que haga esto y también
satisfaga sus deseos. Lo importante es entender
la diferencia antes de quedar atrapado en el
entusiasmo de lo que ve.
Pregunte si su agente inmobiliario ofrece un "sistema
de perfil del comprador" o el "servicio
de búsqueda de casas", los cuales
le ayudarán a encontrar la casa apropiada
que cubra sus necesidades. Este tipo de programa
relacionará sus requisitos con TODAS las
casas que estén en el mercado y le suministrará información
impresa en forma continua. Un programa como éste
ayuda a los compradores a sacarse sus "anteojos
de color rosa" y a mudarse en forma económica
a la casa de sus sueños.
Para desarrollar mejor su estrategia de compra
de su casa, utilice este formulario:
¿
Qué necesito encontrar en mi próxima
casa?:
¿
Qué me encantaría tener en mi próxima
casa?:
Cómo los vendedores estipulan sus precios
de venta.
Para que entienda cuánto debería ofrecer por una casa que le interese
comprar, es importante que sepa cómo los vendedores establecen el precio
de venta de sus casas. Aquí le presentamos cuatro estrategias comunes
que empezará a reconocer cuando comience a visitar casas para comprar:
1. Precio claramente demasiado alto:
Los vendedores desean obtener la mayor cantidad de dinero posible por la venta
de sus casas, y los agentes inmobiliarios saben esto. Si más de un agente
compite por obtener la representación de venta de su casa, una forma fácil
de ganar la batalla es "inflando" el valor de su casa. Esto se hace
demasiado seguido, y muchas casas salen a la venta con un precio que supera el
10 ó 20% de su verdadero valor de mercado.
Esto no juega a favor de sus mejores intereses, porque, en la mayoría
de los casos, no engañará a los compradores. Como resultado, su
casa puede permanecer en el mercado durante meses, quedándose usted con
un par de desventajas significativas:
•
Probablemente otros agentes inmobiliarios califiquen a su casa como una "con
problemas" y, cuando finalmente reciba una oferta de compra, ésta
puede ser inferior al precio justo de mercado.
•
Usted ya ha pasado por bastantes molestias teniendo que tener constantemente
su casa en "excelente estado" para las visitas de los compradores potenciales...
y todo por nada. Su casa sería retirada del mercado, y usted tendría
que pasar nuevamente por todo el proceso de venta.
2. Precio un poco alto:
Aproximadamente tres cuartos de las propiedades en venta tienen sus precios "inflados" en
5 ó 10 por ciento con respecto a su verdaderos valores de mercado. Estas
casas también permanecerán en venta más tiempo que lo que
deberían. Normalmente, aquí hay en juego uno de dos factores: usted
sinceramente cree que su casa vale tanto, a pesar de lo que indica el mercado
(después de todo, en este tema influyen muchas emociones), o dejó cierto
espacio para poder negociar. Cualquiera sea el caso, esta estrategia le costará,
tanto en términos del tiempo que su casa permanecerá en el mercado,
como del precio que finalmente le ofrezcan.
3. Precio correcto, de acuerdo con el valor de mercado:
Algunos vendedores entienden que el mercado de bienes raíces es parte
del sistema capitalista de oferta y demanda, y estipulan el precio de venta de
sus casas en forma cuidadosa y realista, basados en un análisis exhaustivo
de otras casas que se encuentran en venta. Estas propiedades con precios competitivos
normalmente se venden dentro de un período razonable de tiempo y por una
suma muy cercana al precio estipulado de venta.
4. Precio inferior al valor justo de mercado:
Algunos vendedores están motivados a vender rápido. Estas casas
atraen múltiples ofertas y se venden rápido, generalmente en unos
pocos días, al precio estipulado de venta o por más. Preste atención
a que el agente que le sugiera este método lo haga teniendo en consideración
sus mejores intereses.
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