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| De
asfalto, concreto o gravilla, en cada caso
siempre da realce a la propiedad |
| Construya
una nueva entrada para automóviles |
 |
| Las entradas
de gravilla es una opción más
sencilla y elegante y es también muy
efectiva en materia de costos. |
Redacción
/ Contexto Latino
Una de los ambientes más sutiles de una
propiedad que puede proporcionar una discreta
sensación de elegancia es la entrada para
los automóviles (driveway).
Aunque muchos pudieran pensar que no vale la
pena resaltarla, existe una amplia gama de materiales
que puede diferenciarla del resto de la casa.
Los propietarios que deseen construir una entrada
para automóviles en su nueva propiedad
o sustituir la antigua para darle una nueva apariencia
a su vivienda pueden considerar los materiales
siguientes entre la gran cantidad que puede utilizarse
actualmente.
•
Asfalto. Las entradas de asfalto son las más
comunes, gracias en gran medida a su efectividad
en materia de costos y a los requerimientos mínimos
de mantenimiento.
Debido a su popularidad, los contratistas pueden
instalar fácilmente este tipo de entrada.
El asfalto que consiste en una mezcla de alquitrán,
gravilla y concreto, atrae el calor, lo cual
le eleva la temperatura en meses cálidos,
algo que deben considerar los padres de niños
que juegan con frecuencia al aire libre.
Otra desventaja de las entradas de asfalto es
que tienen como ingrediente el aceite y pueden
resultar flexibles y vulnerables a rajaduras.
•
Concreto. Una opción muy popular que permite
más creatividad que el asfalto.
A diferencia de éste, cuyos colores se
limitan a azul o negro, las entradas de concreto
se pueden personalizar para lograr cualquier
color deseado. Además, pueden contar con
diseños a presión, lo cual se asemeja
al lienzo de un artista, aunque requiere sellaje
frecuente.
Aunque las entradas de concreto son firmes y
resistentes a los elementos, se manchan fácilmente
y se ha demostrado tradicionalmente que son difíciles
de limpiar. Sin embargo, tales problemas valen
la pena para aquellos que prefieren una entrada
para coches más individual.
•
Gravilla o guijarros. Para aquellos amantes de
las entradas de coches que les recuerden los
tiempos en que se utilizaban carruajes tirados
por caballos que transitaban por los senderos
de suntuosas haciendas, la gravilla o los guijarros
son la opción idónea.
Las entradas de estos materiales, opciones más
sencillas y elegantes, son también muy
efectivas en materia de costos, además
de ser duraderas y de requerir muy poco mantenimiento.En
los últimos años, en la medida
en que el tiempo se va acortando debido a las
múltiples tareas de cada quien, cada vez
más la entrada principal de la vivienda
va pasando a un segundo plano en cuanto a que
ya no es la más usada para entrar en la
casa, sino que se usa mucho más la entrada
del garaje.
Es por ello que muchos constructores, al tanto
de esta preferencia, están poniendo especial
interés en la entrada del garaje, para
que sea cada vez más elegante y funcional.
| Nueva
iniciativa para quienes necesiten refinanciamiento |
| FHA
Secure, la salvación de los propietarios |
 |
| El programa
ayudará a unas 240.000 familias
para evitar la ejecución hipotecaria
mediante un perfeccionamiento en su programa
de refinanciación. |
Washington Hispanic
El presidente George W. Bush comunicó recientemente
a la Administración de Vivienda Federal
(FHA, por sus siglas en inglés) del
Departamento de Vivienda y Desarrollo Urbano
de Estados Unidos que ayudará a unas
240.000 familias para evitar la ejecución
hipotecaria mediante un perfeccionamiento en
su programa de refinanciación, de manera
efectiva e inmediata.
Bajo este nuevo plan FHA Secure, la FHA permitirá que
familias con un fuerte historial de crédito
y que habrían estado haciendo sus pagos
de hipoteca en forma oportuna antes de que
sus hipotecas fuesen reajustadas -pero que
ahora están en calidad de morosos- podrían
calificar para el refinanciamiento.
Además, la FHA implementará un
sistema de primas a base de riesgo, que emparejará el
perfil de crédito del prestatario con
la prima de seguros que paga la FHA - es decir,
los prestatarios con un perfil de crédito
más riesgoso pagarán más.
Esta sensata estructura de precio sobre la
base de riesgo se empezará a aplicar
el 1 de enero de 2008.
"
FHA Secure traerá estabilidad al mercado
de vivienda y ofrecerá a familias elegibles,
cuyo estado financiero era bueno antes del
reajuste de préstamos, una oportunidad
para conservar sus viviendas", expresó el
secretario de HUD, Alphonso Jackson.
La combinación de FHA Secure y precio
de primas a base de riesgo permitirá a
la FHA retornar al papel para el que fue diseñado
originalmente, brindando estabilidad al mercado
inmobiliario mediante la ruptura del ciclo
actual de ejecuciones hipotecarias y depreciación
de precios, además de crear una muy
necesitada liquidez en el mercado hipotecario,
actualmente restringido.
Recientemente, la FHA ha experimentado un aumento
sustancial en el número de prestatarios
convencionales que desean refinanciar sus hipotecas
con productos FHA. Con FHA Secure, los propietarios
podrán tener más ayuda. El número
de estas transacciones de refinanciación
se ha triplicado desde principios de 2006.
Se proyecta que las transacciones FHA sobrepasen
los 100.000 préstamos para finales del
año fiscal. Hasta el momento, estas
cifras no incluyen refinanciamientos a prestatarios
en mora.
La iniciativa FHA Secure funcionará bajo
las mismas directivas seguras como el programa
de seguro hipotecario, sin afectar la salud
financiera de la FHA. Propietarios elegibles
requerirán cumplir con estrictos lineamientos
de seguro y pagar una prima de seguro hipotecario,
que recompensará el riesgo al fondo
de seguros FHA sin ningún tipo de costo
para el contribuyente.
Para calificar para FHA Secure, los propietarios
de vivienda elegibles deben primero reunir
cinco requisitos:
•
Un historial de pagos de hipoteca a tiempo
antes de que las tasas iniciales reducidas
del prestatario expiraran y fuesen reajustadas;
•
las tasas de interés deben tener o deberán
ser reajustadas entre junio 2005 y diciembre
2009;
•
Tres por ciento en efectivo o valor neto en
la vivienda;
•
Un historial de empleo sostenido; y
•
Suficientes ingresos para hacer el pago de
la hipoteca
FHA Secure está diseñado para
familias que son buenos prestatarios, pero
que fueron dirigidas a préstamos de
alto riesgo con tasas iniciales reducidas".
Para mayor información acerca de FHA
Secure y otros productos FHA, llame al 1(800)
CALL-FHA o visite espanol.fha.gov o espanol.hud.gov.
| Martha
Lemus |
| Tener
mi propia casa era una de mis principales metas |
 |
| “Yo
quería invertir en algo que ganará más
dinero en el futuro y sí lo he conseguido”,
comenta Martha con orgullo. |
Bertha
Sáenz
Washington Hispanic
Después de vivir durante once años
rentando un pequeño apartamento y tener
poca privacidad, Martha Lemus, de 32 años,
dejó de ser inquilina y pasó a ser
propietaria, a fin de poder invertir en su futuro
y dejar de tirar su dinero en la renta.
Todo ha cambiado felizmente para ella, pues ahora
tiene un lugar más amplio y bonito donde
vivir.
“
La situación no es fácil. Tener la
condición para pagar una hipoteca mensual
no se hace de la noche a la mañana, hay
que trabajar fuerte para tener una solvencia económica
que te permita pagar gastos extras”, asegura
la propietaria
Martha Lemus cuenta que tener su casa propia era
una de sus principales metas. “Yo quería
invertir mi dinero en algo que ganará más
dinero en el futuro y sí lo he conseguido”,
comenta con orgullo.
Por ser una persona joven, cuenta, que se vio en
la necesidad de buscar la orientación necesaria
de un equipo de profesionales de bienes raíces. “Uno
de los primero puntos en el que el profesional
se concentró fue en mi crédito, no
era excelente, pero tenía la puntuación
necesaria para comprar la casa. El proceso de compra
demoró dos meses entre el financiamiento
y la búsqueda de la propiedad”, recuerda.
“Yo visité unas 10 viviendas en la misma área (Rockville),
siempre me enfoqué en esa zona porque se valora bien, tiene buenas escuelas,
centros comerciales y muestra de ello ha sido que en estos años el precio
de la casa se ha duplicado”, comenta la dueña.
De esta manera, Martha Lemus compró su propiedad estilo Rambler de dos
niveles construida en el año de 1952, ubicada en la ciudad de Rockville,
Maryland. El inmueble tiene 4 habitaciones y 2 baños. La sala y el comedor
tienen piso de madera, la cocina y el baño tienen cerámica, y las
habitaciones tienen alfombra.
La propietaria afirma que compró la vivienda en buenas condiciones y que
sólo le ha hecho pequeñas remodelaciones a través de los
años como sustituirle las alfombras por piso de madera, y “ubicar
sobre todo detalles coloniales en la decoración que sea de mi país
natal El Salvador”.
Martha está muy feliz de haber obtenido su casa, gozar de las comodidades
de ser propietaria y la tranquilidad que goza ahora. “Creo que lo principal
es que ya no pago alquiler, cuando uno mira atrás y piensa en el alquiler
que se pagó por muchos años sin ningún beneficio, me doy
cuenta del tiempo que perdí, botando el dinero”, añade.
La joven propietaria recomienda a las personas que piensan comprar en este momento
que encuentren una persona que les explique todo el proceso desde el principio
hasta el final y que no dejen que el tiempo se pase porque mientras más
se demoren, pierden buenas oportunidades. “El ser propietario puede parecer
para muchos un sueño, pero es toda una realidad para todos lo que queremos
buscar un mejor bienestar en el futuro", finaliza.
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