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| Debe
preparar información personal y laboral |
| Para
rentar también necesita del crédito |
 |
| Si está en
busca de rentar un departamento, debe también
estar preparado a dar cierta información
personal y laboral que el dueño de la
vivienda querrá conocer. |
Por
Marla Tijerina-Lutz
Consejera certificada de
crédito
Escaparse del chequeo del crédito resulta
cada día menos probable que ocurra y más
cuando se trata de rentar una casa o un departamento,
donde el dueño querrá asegurarse
que recibirá puntualmente los pagos mensuales.
Si bien es cierto que realizar la compra financiada
de una vivienda es un proceso un poco tedioso por
la cantidad de papeles que hay que presentar, rentar
una vivienda también implica ciertos trámites
necesarios para llevar a cabo la transacción.
Cuando está en busca de rentar un departamento,
debe también estar preparado a dar cierta
información personal y laboral que el dueño
de la vivienda querrá conocer de usted para
asegurarse de que su futuro inquilino cumpla con
sus obligaciones, en especial, las que tienen que
ver con el pago mensual de la renta.
Al enfrentarse a una planilla de solicitud de alquiler,
tendrá que facilitarle al dueño,
o al agente de bienes raíces que esté a
cargo de la transacción, información
personal como su nombre completo, fecha de nacimiento,
número de seguro social, teléfono,
dirección actual, si es inquilino o dueño
de la casa que habita, cuánto paga mensual
por la renta o la hipoteca y cuánto tiempo
ha vivido en esa vivienda previamente.
Toda esta primera información servirá para
que el agente de bienes raíces o directamente
el dueño puedan hacer una revisión
de su crédito, solicitando un informe a
una compañía autorizada para tal
fin. Eso sí, usted como solicitante debe
autorizar por escrito para que dicha compañía
pueda revelar su historial de crédito al
solicitante.
Si lo desea, puede solicitar un informe de crédito
por usted mismo, así ya lo puede presentar
cuando llene la solicitud para la renta. Sin embargo,
aunque ya tenga uno, esto no se garantiza que el
dueño de la vivienda desista de solicitar
uno nuevo, debido a que recientemente se han presentado
muchos casos en los que el solicitante entrega
reportes falsos.
Aunque esto pueda que no le sirva para presentarlo
junto a la solicitud, le beneficia en el sentido
de que puede informarle acerca de cómo está su
historial de crédito y si no está muy
bueno, buscar la manera de mejorarlo.
En estos reportes aparece primero su información
personal: nombre, fecha de nacimiento, número
de seguro social, fecha desde que apareces en los
archivos de la oficina de crédito, y sus
tres últimas direcciones y fechas en que
han sido reportadas.
Luego aparece su información laboral: con
sus dos últimos empleos, las fechas en que
fue contratado, el cargo que ocupaba y que ocupa
actualmente, su ingreso anual y la fecha en que
dejo cada trabajo.
Para completar su información, en el reporte
aparecerán sus transacciones comerciales
de crédito, incluyendo el total de todas
ellas, aquellas que están vigentes, las
transacciones negativas actuales y anteriores,
número de cuentas pagadas, las pagadas con
atraso, el monto del pago atrasado y el lapso de
los retrasos (30, 60 o más de 90 días);
además del total de las solicitudes de crédito
y las realizadas durante los últimos 6 meses,
archivos públicos, cuentas morosas en manos
de agencias de cobranza y la fecha de la transacción
más antigua.
También verá el saldo total de cada
una de sus cuentas por pagar, el monto de los pagos
mensuales que hace a cada una, el límite
de cada crédito, su crédito más
alto y el total del saldo de sus cuentas de bienes
raíces, entre otros.
Al final aparece su puntaje de crédito FICO®,
con el que se le da una representación matemática
a su calidad de riesgo y se explica brevemente
los aspectos utilizados en el cálculo de
ese puntaje.
Si está casado, al momento de llenar la
planilla de solicitud de renta, también
debe colocar los datos de su cónyuge, que
básicamente son iguales a los que usted
tuvo que escribir. También le pueden pedir
el nombre, dirección y teléfono de
una persona que no viva contigo y que se pueda
contactar en caso de emergencia y el nombre, dirección
y teléfono de dos personas que puedan dar
referencias suyas.
Trate de no descuidar su crédito, ya que
ese es el mejor reflejo de su capacidad de pago
y de lo responsable que puedas ser o no al momento
de asumir sus cuentas y responsabilidades financieras.
| No
lijar previamente o tener un exceso de pintura
pueden ser motivos |
| Conozca
por qué la pintura de las paredes |
 |
| Si utiliza
una simple brocha para retirar el polvo que
queda sobre la pared tras el proceso de lijado
es recomendable no emplearla para pintar. |
Washington
Hispanic
Los defectos que pueden llegar a aparecer tras pintar una pared, como las grietas
o arrugas en la superficie de la nueva capa de pintura, pueden llegar a producirse
por motivos muy diversos, desde humedades a incompatibilidad entre las dos
capas de pintura.
Un error muy común suele producirse por un defecto de limpieza de la pared,
sobre todo si ha tenido que retirar la antigua pintura. Es recomendable lijar
la pared para evitar que se produzca incompatibilidad entre la vieja y la nueva
pintura, pero también es importante que después de retirarla limpiemos
a conciencia su superficie, incluso utilizando un aspirador.
Si utiliza una simple brocha para retirar el polvo que quede sobre la pared tras
el proceso de lijado es recomendable no emplearla para pintar, porque pueden
juntarse los dos productos con los que ha entrado en contacto, empeorando el
resultado final al aparecer grano o arenilla sobre su superficie.
Las grietas precisamente suelen producirse por no haber lijado previamente la
pared para retirar la antigua pintura. La solución a este problema es
sencilla pero trabajosa: debe lijar la pared a conciencia para retirar la nueva
capa de pintura y las partículas sueltas y repintar.
Las arrugas sobre la pared pueden salir cuando se aplica un exceso de pintura
sobre ella. Si se trata de ocultar imperfecciones una mejor opción hubiera
consistido en rascar la pared o empapelarla con un papel grueso y con motivos
decorativos en relieve. Las arrugas también pueden producirse si no ha
respetado los tiempos de secado entre la primera y segunda mano de pintura. Si
aprecia que la pared presenta rajas, deterioros o manchas de humedad será necesario
repararla previamente para que la nueva capa de pintura se fije mejor.
También es posible que la capa de pintura haya quedado demasiado gruesa
de forma no intencionada, sino simplemente porque no se ha escurrido el exceso
de pintura de la brocha o rodillo o tal vez no se haya extendido bien.
| Consejos
con Patricia Tello |
| Prevenga
el resfriado |
 |
Hola, soy Patricia Tello y esta semana les traigo
algunos consejos para combatir y prevenir el resfriado.
Al notar los primeros síntomas, lavarse la
nariz y es muy importante mantener nuestras manos
limpias.
Fortalecer las defensas un vaso de leche caliente
con miel o zumo de naranja con miel, esto le ayuda
a prevenir y detener el resfriado.
Mantener los pies calientes evitando los cambios
de temperatura, del calor de la calle al aire acondicionado.
No se olvide de abrigárselos también
por las noches que es cuando tendemos a descubrir
los pies.
Empezar el día con un buen desayuno. Una buena
alimentación con frutas y verduras, especialmente,
con aquellas que son ricas en vitamina C.
Beber muchos líquidos. Pueden zumos, infusiones
y agua en abundancia.
Estar en un ambiente húmedo para evitar que
se reseque la mucosa nasal. Lo podemos conseguir
con humidificadores.
Ventilar la casa y el sitio donde trabaja, evitando
los espacios cerrados con mucha gente.
No se automedique, muchas veces el virus adquiere
más fuerza si utilizamos el mismo medicamento
del resfriado anterior.
Descansar ayuda a las defensas, evite el estrés
y acortaremos el resfriado si:
- Toma naranjas, limones o kiwis.
- Hace gárgaras de agua con sal y limpieza nasal.
- Tomar sopa de pollo.
- No tocarse los ojos o la nariz
Espero que este consejo les haya sido útil.
Recuerda, hazlo tu mismo…
Po Box 8173, Reston,
VA, 20195
o a la dirección de internet tips@dtellodesign.com
Pueden ver este y otros tips en www.patriciatello.com
EVENTOS
DE VIVIENDA
• El Centro de Recursos Comunitarios de
Herdon realiza el seminario “Evite la Ejecución
Hipotecaria (Foreclosure)”. Si el pago mensual
de su casa está aumentando debido a un
interés ajustable, o no puede hacer su
pago mensual por cualquier circunstancia venga
e infórmese de las opciones para evitarlas.
Este seminario se realiza el jueves 27 de septiembre,
de 7:00 p.m. a 9:00 p.m. La entrada en gratuita.
Para reservar comuníquese con Pablo Hollstein
al (703) 728-2517 o visite www.herndon-va.gov.
•
La Corporación Latino para el Desarrollo
Económico realiza el seminario “Manejo
financiero”. Los temas incluirán
la importancia del manejo financiero y las metas;
el sistema bancario de Estados Unidos; establezca,
mantenga y repare su crédito; cómo
leer un historial crediticio y cómo evitar
trampas de prestamistas rapaces. Este seminario
se lleva a cabo el sábado 29 de septiembre
de 1:00 p.m. a 9:00 p.m. Para información
llame al (202) 588-5102.
•
El Comité Hispano de Virginia anuncia la
celebración del seminario “Solucione
sus problemas financieros”. Si usted quiere
mejorar su crédito y quiere invertir en
su retiro, infórmese en las clases que
son parte del Programa de educación financiera
y de vivienda. El próximo seminario se
llevará a cabo el 29 de septiembre a las
9:00 a.m. en las oficina de Falls Church en el
5827 de la Columbia Pike en Virginia. Para solicitar
información comuníquese con Jesús
Moreno al e-mail jmoreno@hcva.org.
Glosario de Bienes Raíces
Examen de documentos
Document Review:
Un proceso por el cual el prestador examina los
documentos necesarios para financiar un préstamo.
Hipoteca con descuento para la reducción
de interés
Buy-Down:
Situación en la que el vendedor contribuye
con dinero, lo que le permite al prestador darle
al comprador un tipo de interés y pagos
más bajos, generalmente a cambio de un
aumento en el precio de venta.
Garantía del propietario de casa
Homeowner's Warranty:
Tipo de seguro que cubre las reparaciones de partes
específicas de una casa durante un periodo
de tiempo especificado.
Intervalo o periodo de ajuste
Adjustment Interval or Adjustment Period:
El tiempo que media entre los ajustes del tipo
de interés de una hipoteca con tasa de
interés ajustable (ARM).
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