| Familia
Caramez-Alamilla |
| Nuestra
casa es el patrimonio más seguro para
nuestros hijos |
Bertha
Sáenz
Washington Hispanic
La llegada de un hijo hace que los padres se
den cuenta que los planes actuales de vida ya
no satisfacen las necesidades de la familia.
Ese fue el caso de Herminio y Liz, los dos de
nacionalidad mexicana, quienes consideraron que
el nacimiento de su hija era el momento ideal
para reunirse con un profesional y evaluar sus
necesidades, su poder adquisitivo y tomar la
decisión de comprar su primera propiedad.
 |
| Herminio, Liz y la pequeña Giselle
disfrutan ahora de más espacio dentro
de su nueva propiedad. |
“
Tenemos siete años de vivir en este país
y nosotros rentamos por un período de
un año, pero cuando visualizamos la posibilidad
que la familia empezaría a crecer y no
tener un techo propio, consideramos que tendríamos
otras necesidades y entonces compramos nuestro
condominio, en el cual vivimos por cinco años”,
recuerda Liz.
La pareja comenta, que ellos desconocían
completamente como funcionaba el proceso de compra
de una casa, la buena orientación y consejos
de familiares y amigos, les ayudó a saber
quienes eran las personas adecuadas a las que
debían acudir para poder comprar su primer
condominio, luego para venderlo y finalmente
para volver a comprar.
Fue entonces que buscaron
al agente de bienes raíces Otto Barrios
y Asociados de la compañía Long & Foster,
que les asesoró en dos de sus transacciones.
 |
| La familia Caramez-Alamilla oriundos de
México cosecha en su nueva propiedad,
un ahorro para el futuro de sus hijos. |
“
Nosotros hemos comprado lo que nos permitió nuestro
bolsillo y fue que compramos algo pequeño
para iniciar, esa casita nos permitiría
ahorrar y dar tiempo para que nuestro condominio
adquiera plusvalía y luego poder comprar
algo más grande, siempre es bueno buscar
una propiedad que esté dentro del presupuesto
familiar”, agrega Liz.
La familia, Caramez Alamilla, compró una
segunda propiedad en la ciudad de Leesburg, en
Virginia. La propiedad es una townhous,e construida
en 2004. De tres niveles, en el primer nivel
hay tres habitaciones, dos baños completos,
sala, el comedor y una amplia cocina, la casa
tiene un pequeño jardín y un deck.
Ahora tienen un año de haberse mudado y comentan que la casa estaba en
perfectas condiciones.
En la decoración de la casa, la propietaria comenta que tienen un estilo
clásico. Liz ha puesto total dedicación de escoger los detalles,
como las cortinas de acuerdo con el color de los muebles; para la dueña,
las plantas naturales en las diferentes áreas de la casa también
es parte de los elementos decorativos de su predilección.
La familia Alamilla considera que han dado un
gran paso, que ellos nunca imaginaron, iniciaron
rentando un pequeño apartamento y ahora han comprado la casa
que consideran justo a su medida, ellos dicen que no es fácil, hacer un
cambio a una casa más grande implica también cambios grandes, siempre
se tiene un poco de temor, pero vale la pena.
Por su parte, la joven pareja recomienda a los
futuros compradores, “que
no lo piensen tanto, que el ser dueño de una propiedad siempre es mucho
mejor que rentar; siempre busquen a la persona indicada que les proporcione la
información suficiente para saber de que se trata la transacción
de la compra, y así estar más seguros de lo que están haciendo.
Quizá sea un paso al que todos tememos la primera vez, pero es la mejor
decisión que pueden hacer. Es difícil empezar, pero nada es imposible”,
finalizan.
| Por
tercera semana consecutiva |
| Disminuye
de nuevo el interés hipotecario |
Washington Hispanic
El interés fijo para préstamos
hipotecarios a 30 años continuó su
tendencia de descenso por tercera semana consecutiva,
luego de un período de alza anterior de
seis semanas seguidas, que finalizó en
la fecha del 7 de septiembre.
El gigante hipotecario, Freddie Mac, dijo en
su reporte habitual de los jueves, que el interés
fijo a 30 años se ubicó en 6.40
por ciento, su más bajo nivel desde abril
pasado, luego de que se incrementara la semana
pasada al 6.43 por ciento.
Esta caída colocó al interés
fijo a 30 años en su más bajo nivel
desde el 6.35 por ciento registrado en marzo
pasado.
Frank Nothaft, economista en jefe de Freddie
Mac, dijo que los inversionistas del sector de
bienes raíces están convencidos
de que los intereses hipotecarios se van a mantener
en torno a los niveles actuales, mientras la
inflación del país permanezca bajo
control, como hasta ahora.
El interés para hipotecas a 30 años
llegó a ubicarse en 6.80 por ciento el
20 de julio pasado, pero desde entonces los intereses
hipotecarios en general comenzaron a disminuir,
desde que los inversionistas se convencieron
de que una economía a menor velocidad
mantendría la inflación bajo control
y prevendría otros aumentos en las tasas
de interés de parte del Banco de Reserva
Federal (FED).
La baja en la venta de casas nuevas y usadas
ha mostrado que la economía ha reducido
su alto ritmo a uno más moderado, al tiempo
que se mantiene la inflación bajo control,
todo lo cual favorece que las tasas de interés
hipotecario se mantengan estables o tiendan a
la baja, dijo Nothaft.
El experto señaló, que el riesgo
para que se altere el pronóstico actual,
de que el interés hipotecario se mantendrá estable
por un tiempo, es que de pronto la inflación
rebrote y el FED suba la tasa directriz de interés
nuevamente.
Se espera que en 2006 las ventas de viviendas
en EU caigan el 10 por ciento, con lo cual se
habrá revertido el auge extraordinario
que tuvo el mercado inmobiliario en los últimos
cinco años, dijo Nothaft. Para el resto del año, el interés
para hipotecas a 30 años probablemente
fluctuará en una variedad estrecha, de
entre el 6.5 por ciento y el 7 por ciento, predijo
Nothaft.
El FED mantuvo sin cambiar las tasas de interés
en su reunión de la semana anterior por
segunda ocasión consecutiva, luego de
un período de dos años de alza
de la tasa directriz de interés de la
nación.
Muchos economistas privados creen que el banco
central podría acabar con el alza de los
intereses si las presiones de inflación
siguen disminuyendo.
"
Los precios más altos han provocado que
las casas se mantengan en el mercado durante
períodos más largos, cambiando
el sector de bienes inmuebles hacia un mercado
más del comprador que del vendedor",
dijo Nothaft.
El interés para préstamos fijos
a 15 años, una opción muy popular
en el refinanciamiento hipotecario, cayó la
semana con fecha del 22 de septiembre al 6.06
por ciento, desde el 6.11 por ciento de la semana
del 15 de septiembre.
Para hipotecas de interés ajustable a
un año, la cifra bajó a 5.54 por
ciento, desde 5.60 por ciento de la semana que
finaliza en el 15 de septiembre.
En tanto, los intereses en hipotecas de interés
ajustable a cinco años bajaron del 6.08
por ciento la semana que finaliza en la fecha
del 22 de septiembre, comparado con el 6.10 por
ciento de la semana que finalizó en el
15 de septiembre.
Los intereses hipotecarios no incluyen los
cargos extras conocidos como puntos. Las hipotecas
de
30 y 15 años llevaron un pago promedio
a escala nacional de 0.5 puntos.
Hace un año, las hipotecas de 30 años
estaban a un promedio de 5.80 por ciento y las
hipotecas a 15 años se ubicaban en 5.37
por ciento, según el reporte de Freddie
Mac.
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