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Editorial Consejos Útiles 3
Pregunta al experto Jardinería
Consejos Útiles 1 Mejoras del Hogar
Consejos Útiles 2
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Cambie el estilo de su
casa este verano



Si tiene como proyecto hacer renovaciones para que su casa sea más atractiva a los compradores, vale la pena conocer a fondo las inversiones que le ofrecerán el mayor rendimiento.

El mercado inmobiliario no es el mismo de hace un par de años, pues ha sufrido un significativo descenso. Las casas permanecen más tiempo en el mercado, y algunos vendedores piensan que el precio es un factor importante para atraer a los compradores. Bajo estas circunstancias, si tiene como proyecto hacer renovaciones para que su propiedad sea más atractiva a los compradores, vale la pena conocer a fondo las inversiones que le ofrecerán el mayor rendimiento. Lea un interesante artículo que le muestra los factores económicos antes de invertir en una remodelación; de manera que pueda crear un presupuesto adecuado destinado a mejoras.

También una forma fácil de cambiar el look este verano sin gastar mucho dinero, es utilizar cojines decorativos para embellecer la imagen del hogar. Lea cuáles estilos y colores están de moda.

Y cuando la temperatura exterior se eleva, no hay mejor opción que buscar refugio en un lugar fresco y cómodo. Conozca cómo los protectores solares de exterior, son una solución a este problema. Leas estos temas en la sección de Consejos útiles.

Para muchas personas la primavera señala el comienzo de la época de dedicarse al césped y al jardín. Desafortunadamente, muchos productos comúnmente asociados con el mantenimiento del césped y el jardín, pueden ser peligrosos para la salud si no se toman ciertas precauciones. En la sección de Jardinería, lea cómo incorporar prácticas de seguridad en sus proyectos.

En la sección de Mejoras del hogar, identifique algunos productos que pueden sustituir sus antiguos pisos maltratados, dando una mejor imagen a su vivienda. Estos son de fácil mantenimiento y larga duración.
Nuestro experto de esta semana, muestra cuáles pueden ser los riesgos de ser un co-aplicante a un préstamo hipotecario, algunos consejos para garantizar su seguridad financiera en el futuro. Léalos en la sección Pregunta al experto.

Los dejos con buena lectura, hasta la próxima semana

Sugerencias a casaguia@washingtonhispanic.com


Co-aplicar a un préstamo hipotecario podría traerle problemas
Garantice su seguridad financiera

Estimada Editora de Casa Guía: Quisiera que me ayudara a responder la siguiente pregunta con ayuda de algunas de los expertos de la sección. Estoy en una situación donde un familiar me ha pedido que fuera el garante o co-aplicante del préstamo hipotecario. Yo tengo una buena relación con él y me siento obligado a ayudarle, ya que después de todo es mi familiar. ¿Qué me recomienda, acepto hacerlo?

Mauricio Castro
Gaithersburg, MD

Estimado Lector:
Estadísticamente, los garantes o co-aplicantes tienen un alto riesgo de dañar las relaciones y la confianza entre sus amigos y familiares, por que ellos no han hecho los pagos en los préstamos y el co-aplicante es abandonado con toda la responsabilidad financiera y legal de repagar tal deuda.

No estoy hablando de los casos en que un esposo y su esposa se comprometen mutuamente a comprar una casa y los dos acuerdan en obtener un préstamo hipotecario, o talvez de los casos donde juntos un padre e hijo compran un carro para que el papá lo utilice para el trabajo y el hijo, los fines de semana.

Yo estoy hablando de los casos donde un familiar le pide ayuda para que usted sirva como co-aplicante para calificar para un préstamo hipotecario, o donde le piden su ayuda para poder calificar para comprar un carro, igualmente como co-aplicante. La razón por la que muchos no califican en primer lugar, es por su pasado historial financiero irresponsable, también conocido como puntaje FICO. Y en muchos casos peores, le piden a usted que firme como el aplicante principal o único, pensando que en unos cuantos meses o en un año, se podría transferir la responsabilidad financiera de regreso a su familiar o amigo.

Lo que ellos no le de dicen a usted, o lo que el prestamista no le dice a usted, es que hay costos muy altos involucrados en tratar de refinanciar y transferir la propiedad de una persona a otra, y claro, sin mencionar que mentir en una aplicación de un préstamo es un delito.

Si un familiar o amigo, y el prestamista de ellos le están prometiendo que en seis meses o en menos de un año usted podrá refinanciar su casa, salirse del préstamo y entregar el título de regreso a ellos; corra sin mirar hacia atrás y no escuche nada de lo que ellos tengan que decirle.

Todos sabemos que es muy difícil dejar los malos hábitos, especialmente malos hábitos financieros, así que cuando esté en una situación similar, hágase las siguientes preguntas: ¿Qué le garantiza a usted que en seis meses o en un año esta persona no tendrán más deudas con sus tarjetas de crédito? ¿Qué le garantiza a usted que esta persona tendrá un puntaje de FICO más alto? ¿Qué le garantiza a usted que esta persona no perderá su trabajo y por lo tanto no podría seguir pagando la casa? ¿Qué le garantiza a usted que esta persona no tendrá un accidente el cual no le permitiría regresar a trabajar por un cierto tiempo y por lo tanto no podría pagar la casa mientras se recupera? ¿Qué le garantiza que esta persona cumpla con su promesa de quedarse con la casa a toda costa? Y en el tipo de mercado que tenemos hoy en día, ¿qué le garantiza a usted que esta propiedad tendrá suficiente valor en el futuro para poder refinanciarla?


Cambie el look del ambiente sin gastar mucho dinero
Acentúe la belleza utilizando cojines decorativos



Domenica Brazzi, diseñadora de interiores y portavoz de Cotton Inc., explica que para acentuar una decoración clásica hay que usar los elaborados con textiles de damasco, terciopelo, chenille, seda y con estampados de brocados, flores y rayas.
Para un estilo rústico, tan de moda hoy, se usan los diseñados con telas que imitan pieles de animales. Estos quedan bien mezclados con colores sólidos.

Si se busca un estilo étnico hay que usar aquellos que vienen en texturas y colores típicos de un país o cultura.

" Y si se quiere un estilo informal o juvenil hay que jugar con cojines de colores primarios y fuertes, y con formas novedosas", señala Brazzi.

Diseño y funcionalidad
Claudia Soto-Neira, experta en diseño, asegura que los cojines siempre han estado de moda. Lo único que ha cambiado con el tiempo es su diseño, tamaño, textiles y materiales, y por supuesto, su uso o funcionalidad.

Por ejemplo, explica Soto-Neira, el cojín para el interior de la casa ha sido un artículo decorativo desde la Edad Media. "En ese entonces, los cojines eran bastante grandes y son, básicamente, los que hoy llamamos cojines de piso".
La mayoría de los cojines antiguos tenían cubierta de cuero y eran suficiente firmes como para ser usados como sillas. "Hace un par de años que estos cojines volvieron a estar de moda", denota Soto-Neira, "Y los decoradores de interiores los están usando como punto focal de patios y salas de jardín".

Los cojines de piso son grandes y usualmente tienen una forma cuadrada o rectangular y, como su nombre lo indica, están diseñados para sentarse o descansar en el piso mientras se lee un libro o miramos televisión.

Los cojines decorativos se usan en sofás, sillas, sillones y camas, estos como función para dar decoración y comodidad.

" Los cojines decorativos sirven para acentuar los colores dentro de una habitación e incluyen en su diseño, los tonos de las cortinas, paredes, alfombras o tapetes", dice Soto-Neira. "Desde la perspectiva funcional, proveen apoyo y comodidad en la espalda, cabeza y cuello".

Los mejores cojines son los que tienen cubiertas o fundas removibles que se pueden lavar. Así que al escogerlos lea bien las indicaciones que vienen en sus etiquetas.

Para prolongar la vida de las cubiertas, Soto-Neira recomienda lavarlas en ciclo suave y a temperatura media (104 F ó 40°C).

" Se recomienda lavarlas al revés y secarlas al aire libre sobre una toalla", explica Soto-Neira. "Las cubiertas hechas de 100 por ciento algodón se planchan a temperatura media, y las de lino a alta".

Guerrero señala que los forros de los cojines de seda se lavan en seco y no hay que rociarles el spray repelente de polvo y agua. Este funciona sólo en los de algodón y poliéster.



El intenso calor se puede disminuir con protectores de aluminio
Instale protectores solares de exterior



Cuando la temperatura exterior se eleva, no hay mejor opción que buscar refugio en un lugar fresco y cómodo.

Las casas generalmente no ofrecen este beneficio, por lo que sus habitantes tienen que apoyarse en el aire acondicionado u otros sistemas de enfriamiento.

Reiner Knebel, director de ingeniería de una empresa dedicada a la protección solar, explica que el calor entra principalmente por las ventanas y no por las paredes, como normalmente se piensa.

" La radiación solar que ingresa por las ventanas es absorbida y distribuida dentro de las superficies u objetos; esto es lo que llamamos efecto invernadero", comentó Knebel.

Por lo tanto, las habitaciones son más calientes o frías que la temperatura exterior. Esta misma explicación se puede aplicar a los autos, que elevan su calor interno cuando se exponen al sol con los vidrios cerrados.

Cuando esto ocurre en el hogar, se puede recurrir a los protectores solares de exterior (también conocidos como de aluminio), pues esta opción aísla a las ventanas del sol, antes de que el calor ingrese.

Estos accesorios se colocan por fuera, lucen parecidos a una persiana y están hechos de aluminio relleno de poliuretano.

Su función es diferente a la que tienen las persianas o pantallas convencionales, que sólo protegen la entrada de los rayos solares.

Entre sus principales ventajas está la disminución en el consumo de aire acondicionado (ahorro de energía), el mejoramiento de la temperatura interior y el aislamiento contra vientos y lluvias fuertes.

Además, protege los muebles y pisos, aísla el espacio del ruido exterior y ofrece seguridad.

Su instalación se realiza en aproximadamente cuatro horas y no requieren de mantenimiento especial, sólo la limpieza que se le da a una ventana regular.

El acabado que tienen es de pintura horneada electrostáticamente, lo cual evita su decoloración y corrosión, algo que, según Knebel, se aprecia en algunas casas que hace más de 15 años lo instalaron y aún conservan su textura y color.

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