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Cambie
el estilo de su
casa este verano |
Washington Hispanic
Si tiene como proyecto hacer renovaciones para
que su casa sea más atractiva a los
compradores, vale la pena conocer a fondo las
inversiones que le ofrecerán el mayor
rendimiento.
El mercado inmobiliario no es el mismo de hace
un par de años, pues ha sufrido un significativo
descenso. Las casas permanecen más tiempo
en el mercado, y algunos vendedores piensan que
el precio es un factor importante para atraer
a los compradores. Bajo estas circunstancias,
si tiene como proyecto hacer renovaciones para
que su propiedad sea más atractiva a los
compradores, vale la pena conocer a fondo las
inversiones que le ofrecerán el mayor
rendimiento. Lea un interesante artículo
que le muestra los factores económicos
antes de invertir en una remodelación;
de manera que pueda crear un presupuesto adecuado
destinado a mejoras.
También una forma fácil de cambiar
el look este verano sin gastar mucho dinero,
es utilizar cojines decorativos para embellecer
la imagen del hogar. Lea cuáles estilos
y colores están de moda.
Y cuando la temperatura exterior se eleva, no
hay mejor opción que buscar refugio en
un lugar fresco y cómodo. Conozca cómo
los protectores solares de exterior, son una
solución a este problema. Leas estos temas
en la sección de Consejos útiles.
Para muchas personas la primavera señala
el comienzo de la época de dedicarse al
césped y al jardín. Desafortunadamente,
muchos productos comúnmente asociados
con el mantenimiento del césped y el jardín,
pueden ser peligrosos para la salud si no se
toman ciertas precauciones. En la sección
de Jardinería, lea cómo incorporar
prácticas de seguridad en sus proyectos.
En la sección de Mejoras del hogar, identifique
algunos productos que pueden sustituir sus antiguos
pisos maltratados, dando una mejor imagen a su
vivienda. Estos son de fácil mantenimiento
y larga duración.
Nuestro experto de esta semana, muestra cuáles
pueden ser los riesgos de ser un co-aplicante
a un préstamo hipotecario, algunos consejos
para garantizar su seguridad financiera en el
futuro. Léalos en la sección Pregunta
al experto.
Los dejos con buena lectura, hasta la próxima
semana
Sugerencias a casaguia@washingtonhispanic.com
| Co-aplicar
a un préstamo hipotecario podría
traerle problemas |
| Garantice
su seguridad financiera |
 |
Estimada Editora de Casa Guía:
Quisiera que me ayudara a responder la siguiente
pregunta con ayuda de algunas de los expertos de
la sección. Estoy en una situación
donde un familiar me ha pedido que fuera el garante
o co-aplicante del préstamo hipotecario. Yo
tengo una buena relación con él y me
siento obligado a ayudarle, ya que después
de todo es mi familiar. ¿Qué me recomienda,
acepto hacerlo?
Mauricio Castro
Gaithersburg, MD
Estimado Lector:
Estadísticamente, los garantes o co-aplicantes
tienen un alto riesgo de dañar las relaciones
y la confianza entre sus amigos y familiares, por
que ellos no han hecho los pagos en los préstamos
y el co-aplicante es abandonado con toda la responsabilidad
financiera y legal de repagar tal deuda.
No estoy hablando de los casos en que un esposo y
su esposa se comprometen mutuamente a comprar una
casa y los dos acuerdan en obtener un préstamo
hipotecario, o talvez de los casos donde juntos un
padre e hijo compran un carro para que el papá lo
utilice para el trabajo y el hijo, los fines de semana.
Yo estoy hablando de los casos donde un familiar
le pide ayuda para que usted sirva como co-aplicante
para calificar para un préstamo hipotecario,
o donde le piden su ayuda para poder calificar para
comprar un carro, igualmente como co-aplicante. La
razón por la que muchos no califican en primer
lugar, es por su pasado historial financiero irresponsable,
también conocido como puntaje FICO. Y en muchos
casos peores, le piden a usted que firme como el
aplicante principal o único, pensando que
en unos cuantos meses o en un año, se podría
transferir la responsabilidad financiera de regreso
a su familiar o amigo.
Lo que ellos no le de dicen a usted, o lo que el
prestamista no le dice a usted, es que hay costos
muy altos involucrados en tratar de refinanciar y
transferir la propiedad de una persona a otra, y
claro, sin mencionar que mentir en una aplicación
de un préstamo es un delito.
Si un familiar o amigo, y el prestamista de ellos
le están prometiendo que en seis meses o en
menos de un año usted podrá refinanciar
su casa, salirse del préstamo y entregar el
título de regreso a ellos; corra sin mirar
hacia atrás y no escuche nada de lo que ellos
tengan que decirle.
Todos sabemos que es muy difícil dejar los
malos hábitos, especialmente malos hábitos
financieros, así que cuando esté en
una situación similar, hágase las siguientes
preguntas: ¿Qué le garantiza a usted
que en seis meses o en un año esta persona
no tendrán más deudas con sus tarjetas
de crédito? ¿Qué le garantiza
a usted que esta persona tendrá un puntaje
de FICO más alto? ¿Qué le garantiza
a usted que esta persona no perderá su trabajo
y por lo tanto no podría seguir pagando la
casa? ¿Qué le garantiza a usted que
esta persona no tendrá un accidente el cual
no le permitiría regresar a trabajar por un
cierto tiempo y por lo tanto no podría pagar
la casa mientras se recupera? ¿Qué le
garantiza que esta persona cumpla con su promesa
de quedarse con la casa a toda costa? Y en el tipo
de mercado que tenemos hoy en día, ¿qué le
garantiza a usted que esta propiedad tendrá suficiente
valor en el futuro para poder refinanciarla?
| Cambie
el look del ambiente sin gastar mucho dinero |
| Acentúe
la belleza utilizando cojines decorativos |
 |
Contexto Latino
Domenica Brazzi, diseñadora de interiores
y portavoz de Cotton Inc., explica que para
acentuar una decoración clásica
hay que usar los elaborados con textiles de
damasco, terciopelo, chenille, seda y con estampados
de brocados, flores y rayas.
Para un estilo rústico, tan de moda
hoy, se usan los diseñados con telas
que imitan pieles de animales. Estos quedan
bien mezclados con colores sólidos.
Si se busca un estilo étnico hay que
usar aquellos que vienen en texturas y colores
típicos de un país o cultura.
"
Y si se quiere un estilo informal o juvenil
hay que jugar con cojines de colores primarios
y fuertes, y con formas novedosas", señala
Brazzi.
Diseño y
funcionalidad
Claudia Soto-Neira, experta en diseño,
asegura que los cojines siempre han estado
de moda. Lo único que ha cambiado con
el tiempo es su diseño, tamaño,
textiles y materiales, y por supuesto, su uso
o funcionalidad.
Por ejemplo, explica Soto-Neira, el cojín
para el interior de la casa ha sido un artículo
decorativo desde la Edad Media. "En ese
entonces, los cojines eran bastante grandes
y son, básicamente, los que hoy llamamos
cojines de piso".
La mayoría de los cojines antiguos tenían
cubierta de cuero y eran suficiente firmes
como para ser usados como sillas. "Hace
un par de años que estos cojines volvieron
a estar de moda", denota Soto-Neira, "Y
los decoradores de interiores los están
usando como punto focal de patios y salas de
jardín".
Los cojines de piso son grandes y usualmente
tienen una forma cuadrada o rectangular y,
como su nombre lo indica, están diseñados
para sentarse o descansar en el piso mientras
se lee un libro o miramos televisión.
Los cojines decorativos se usan en sofás,
sillas, sillones y camas, estos como función
para dar decoración y comodidad.
"
Los cojines decorativos sirven para acentuar
los colores dentro de una habitación
e incluyen en su diseño, los tonos de
las cortinas, paredes, alfombras o tapetes",
dice Soto-Neira. "Desde la perspectiva
funcional, proveen apoyo y comodidad en la
espalda, cabeza y cuello".
Los mejores cojines son los que tienen cubiertas
o fundas removibles que se pueden lavar. Así que
al escogerlos lea bien las indicaciones que
vienen en sus etiquetas.
Para prolongar la vida de las cubiertas, Soto-Neira
recomienda lavarlas en ciclo suave y a temperatura
media (104 F ó 40°C).
"
Se recomienda lavarlas al revés y secarlas
al aire libre sobre una toalla", explica
Soto-Neira. "Las cubiertas hechas de 100
por ciento algodón se planchan a temperatura
media, y las de lino a alta".
Guerrero señala que los forros de los
cojines de seda se lavan en seco y no hay que
rociarles el spray repelente de polvo y agua.
Este funciona sólo en los de algodón
y poliéster.
| El
intenso calor se puede disminuir con protectores
de aluminio |
| Instale
protectores solares de exterior |
 |
Washington Hispanic
Cuando la temperatura exterior se eleva, no hay
mejor opción que buscar refugio en un
lugar fresco y cómodo.
Las casas generalmente no ofrecen este beneficio,
por lo que sus habitantes tienen que apoyarse en
el aire acondicionado u otros sistemas de enfriamiento.
Reiner Knebel, director de ingeniería de
una empresa dedicada a la protección solar,
explica que el calor entra principalmente por las
ventanas y no por las paredes, como normalmente
se piensa.
"
La radiación solar que ingresa por las ventanas
es absorbida y distribuida dentro de las superficies
u objetos; esto es lo que llamamos efecto invernadero",
comentó Knebel.
Por lo tanto, las habitaciones son más calientes
o frías que la temperatura exterior. Esta
misma explicación se puede aplicar a los
autos, que elevan su calor interno cuando se exponen
al sol con los vidrios cerrados.
Cuando esto ocurre en el hogar, se puede recurrir
a los protectores solares de exterior (también
conocidos como de aluminio), pues esta opción
aísla a las ventanas del sol, antes de que
el calor ingrese.
Estos accesorios se colocan por fuera, lucen parecidos
a una persiana y están hechos de aluminio
relleno de poliuretano.
Su función es diferente a la que tienen
las persianas o pantallas convencionales, que sólo
protegen la entrada de los rayos solares.
Entre sus principales ventajas está la disminución
en el consumo de aire acondicionado (ahorro de
energía), el mejoramiento de la temperatura
interior y el aislamiento contra vientos y lluvias
fuertes.
Además, protege los muebles y pisos, aísla
el espacio del ruido exterior y ofrece seguridad.
Su instalación se realiza en aproximadamente
cuatro horas y no requieren de mantenimiento especial,
sólo la limpieza que se le da a una ventana
regular.
El acabado que tienen es de pintura horneada electrostáticamente,
lo cual evita su decoloración y corrosión,
algo que, según Knebel, se aprecia en algunas
casas que hace más de 15 años lo
instalaron y aún conservan su textura y
color.
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